リステージたまプラーザガーデンプレイスの相場

リステージたまプラーザガーデンプレイスの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）120万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2017年から+18%）で今の時点に直した141万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有70.1㎡なら3,000万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はリステージたまプラーザガーデンプレイスで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2017年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の141万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

川崎市宮前区の築20〜30年のマンション（180棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

リステージたまプラーザガーデンプレイスの相場よくある質問

リステージたまプラーザガーデンプレイスの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は2,550万円、坪単価は120万円/坪です（専有70.1㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+18%）で今の時点に直すと141万円/坪が目安です。

リステージたまプラーザガーデンプレイスの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費181円・修繕積立金370円です。川崎市宮前区の築20〜30年のマンション180棟の相場は管理費185.5円・修繕積立金243円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

川崎市宮前区の近くのマンション

ライオンズヒルズ宮前潮見台1992年築・坪69万円 扶桑ハイツ南生田の杜1988年築 アーバンヒルズたまプラーザ1990年築・坪66万円 クレッセントグランコート2004年築・坪116万円 ライオンズガーデンヒルズ宮前平1997年築・坪93万円 リリーベル宮前ヒルズ2005年築・坪97万円 ビッグヴァン宮前平2000年築・坪114万円 グレーシアガーデンたまプラーザ2011年築・坪179万円

同じ川崎市宮前区にあり、この棟から近い順です。