株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ブライズ鷺沼の相場

神奈川県川崎市宮前区土橋２丁目／2025年9月築・58戸・賃貸成約50件以上から集計

ストリートビュー（撮影2025-03） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 神奈川県川崎市宮前区土橋２丁目
築年月: 2025年9月（築1年）
階建: 地上4階・地下1階
総戸数: 58戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
管理会社: Core Asset Management
管理形態: 管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅: 東急田園都市線「鷺沼」徒歩10分
: 東急田園都市線「宮前平」徒歩13分
学区（小）: 川崎市立土橋小学校
学区（中）: 川崎市立犬蔵中学校
設備: 駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

ブライズ鷺沼と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

グランドコンシェルジュ宮崎台宮崎台駅徒歩10分　この棟から約1.9km 2022年築（築4年）・5階建・69戸 坪264万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るスカイコートパレス鷺沼鷺沼駅徒歩9分　この棟から約1.2km 2017年築（築9年）・5階建・31戸 坪274万円AI査定 同じ駅坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るプラウド宮前平宮前平駅徒歩7分　この棟から約0.9km 2019年築（築7年）・5階建・134戸 坪300万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト鷺沼駅徒歩9分　この棟から約0.6km 2013年築（築13年）・8階建・389戸 坪298万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るラフィスタ宮崎台宮崎台駅徒歩8分　この棟から約1.9km 2016年築（築9年）・5階建・98戸 坪273万円AI査定 同じ駅坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るサンクレイドル宮前平宮前平駅徒歩4分　この棟から約1.1km 2017年築（築9年）・7階建・42戸 坪263万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い この棟の相場を見るプレシス鷺沼ヒルズ鷺沼駅徒歩12分　この棟から約0.2km 2013年築（築12年）・4階建・22戸 坪214万円成約の中央値 同じ駅 この棟の相場を見るグランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ最寄駅は未確認　この棟から約0.5km 2022年築（築4年）・7階建・86戸 坪314万円成約の中央値 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るグランブルー鷺沼鷺沼駅徒歩9分　この棟から約0.5km 2009年築（築17年）・5階建・33戸 坪241万円成約の中央値 同じ駅駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るラフィスタ鷺沼最寄駅は未確認　この棟から約1.3km 2021年築（築5年）・3階建・47戸 坪295万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るサーパス鷺沼鷺沼駅徒歩10分　この棟から約0.2km 2009年築（築16年）・5階建・56戸 坪209万円成約の中央値 同じ駅駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るクラリッサ川崎梶ヶ谷梶が谷駅徒歩10分　この棟から約2.4km 2017年築（築9年）・5階建・109戸 坪266万円AI査定 東急田園都市線の前後駅坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

ブライズ鷺沼の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 10.7万円 成約50件以上・専有26.1㎡が中心

㎡単価4,073円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで9日中央値

賃料が下がって決まった割合28.6% 下がり幅の平均0.7%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

ブライズ鷺沼間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1K	10件以上	10.7万円	10.5〜10.7万円	26.6㎡	4,030円	37.0%	36日
1DK	10件以上	10.7万円	10.5〜10.8万円	25.4㎡	4,196円	40.0%	10日
2K	10件以上	10.8万円	10.7〜10.8万円	26.6㎡	4,049円	0.0%	1日

成約家賃（㎡単価）の推移

ブライズ鷺沼成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

ブライズ鷺沼の相場よくある質問

ブライズ鷺沼の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約50件以上では、成約家賃の中央値は10.7万円、㎡単価は4,073円/㎡です。

ブライズ鷺沼にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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同じ川崎市宮前区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。