フローレンスパレス宮前平の相場

フローレンスパレス宮前平の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）101万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2017年から+30%）で今の時点に直した131万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有73.7㎡なら2,810万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はフローレンスパレス宮前平で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2017年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の131万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

フローレンスパレス宮前平の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

川崎市宮前区の築20〜30年のマンション（180棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

フローレンスパレス宮前平の相場よくある質問

フローレンスパレス宮前平の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は2,160万円、坪単価は101万円/坪です（専有73.7㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+30%）で今の時点に直すと131万円/坪が目安です。

フローレンスパレス宮前平の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約7件では、成約家賃の中央値は11.5万円、㎡単価は1,607円/㎡です。

フローレンスパレス宮前平の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費214円・修繕積立金221円です。川崎市宮前区の築20〜30年のマンション180棟の相場は管理費185.5円・修繕積立金243円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

川崎市宮前区の近くのマンション

藤和宮前平コープ1988年築・坪73万円 向ヶ丘遊園センチュリータウン1976年築・坪47万円 向ヶ丘遊園センチュリータウン2号棟1976年築・坪52万円 宮前平パークホームズグランドヒル1998年築・坪110万円 宮前平北パークホームズ1994年築・坪93万円 エクセル宮前平1989年築・坪73万円 クレドール宮前平1994年築 アークプラザ宮前平2007年築・坪112万円

同じ川崎市宮前区にあり、この棟から近い順です。