フォートレジデンス武蔵小杉の相場

フォートレジデンス武蔵小杉の売買相場

成約が少ない棟のため、2018〜2019年の成約の中央値222万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+59%）で今の時点に直した353万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はフォートレジデンス武蔵小杉で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の353万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

フォートレジデンス武蔵小杉の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

川崎市中原区の築20〜30年のマンション（224棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

フォートレジデンス武蔵小杉の相場よくある質問

フォートレジデンス武蔵小杉の売買相場はいくらですか？

2018〜2019年に成約した7件では、成約価格の中央値は5,050万円、坪単価は222万円/坪です。これは2018〜2019年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+59%）で今の時点に直すと353万円/坪が目安です。

フォートレジデンス武蔵小杉の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約5件では、成約家賃の中央値は24.0万円、㎡単価は2,843円/㎡です。

フォートレジデンス武蔵小杉の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費184円・修繕積立金248円です。川崎市中原区の築20〜30年のマンション224棟の相場は管理費192.5円・修繕積立金245円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

川崎市中原区の近くのマンション

プラウド武蔵小杉2005年築・坪257万円 パークウェル武蔵小杉1988年築・坪142万円 ガーデンティアラ武蔵小杉2006年築・坪310万円 アルス武蔵小杉2004年築・坪221万円 ワイズユウラク武蔵小杉2003年築・坪238万円 ニックハイム武蔵小杉1972年築・坪159万円 武蔵小杉ニューライフ1980年築・坪145万円 メゾンドアムール1987年築

同じ川崎市中原区にあり、この棟から近い順です。