MANSION MARKET REPORT

川崎市中原区のマンション相場（棟別）

神奈川県／237棟を収録・成約データ4,246件・賃貸成約9,388件から集計（2026-08時点）

収録した棟237棟 成約が十分にある棟のみ

坪単価の目安274万円/坪 169棟の中央値を並べた真ん中

売買相場を載せた棟169棟 成約4,246件

家賃相場を載せた棟174棟 賃貸成約9,388件

川崎市中原区にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

川崎市中原区でマンションを売るなら

川崎市中原区のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました（当社調べ）。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 5,510万円 坪単価にすると274万円

値下げして決まった割合 65% 下げ幅の中央値4.6%

売り出しから成約まで 70日 棟ごとの中央値の真ん中

いま売り出されている住戸 313件 124棟ぶん・本日時点

川崎市中原区で実測が多い棟

シティタワー武蔵小杉128件パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト84件パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト79件パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー60件リエトコート武蔵小杉ザクラッシータワー60件コスギサードアヴェニューザ・レジデンス58件

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ（売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ）に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

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査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字は川崎市中原区にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約1,281件（75棟・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください（当社調べ）。

マンション名で探す

川崎市中原区の237棟から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

川崎市中原区のマンション一覧

マンション	築年	総戸数	成約価格	坪単価	成約家賃	成約件数
エクラスタワー武蔵小杉	2013	326	13,230万円	600万円	28.0万円	163
ブリリア武蔵小杉	2011	131	12,680万円	593万円	26.0万円	29
シティタワー武蔵小杉	2015	800	11,600万円	589万円	34.5万円	380
セントスクエア武蔵小杉	2008	113	11,000万円	566万円	27.4万円	48
コスギサードアヴェニューザ・レジデンス	2020	519	9,900万円	550万円	26.2万円	243
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト	2018	613	11,380万円	548万円	27.3万円	249
プラウドタワー武蔵小杉	2014	450	11,150万円	539万円	30.3万円	144
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト	2017	592	10,190万円	521万円	28.5万円	260
パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー	2014	506	9,780万円	514万円	26.5万円	234
ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコート	2011	74	7,210万円	502万円	23.0万円	25
パークホームズ武蔵小杉	2006	92	11,600万円	492万円	25.0万円	22
レジデンスザ武蔵小杉	2007	389	10,000万円	491万円	28.0万円	110
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー	2008	643	10,980万円	475万円	27.0万円	292
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー	2008	794	10,800万円	468万円	26.0万円	406
ジオイニシア武蔵小杉	2012	74	10,070万円	465万円	21.1万円	26
プラウド武蔵小杉	2005	129	10,560万円	461万円	22.2万円	42
グランシティ武蔵小杉2	2005	51	8,960万円	456万円	—	20
グランリビオ元住吉木月祇園町	2005	89	10,290万円	454万円	—	19
クリオ武蔵小杉アーバンテラス	2016	52	4,870万円	452万円	15.0万円	33
リエトコート武蔵小杉イーストタワー	2008	542	9,200万円	451万円	28.0万円	221
藤和シティホームズ新丸子	2006	74	6,410万円	444万円	14.0万円	29
ワイズユウラク武蔵小杉	2003	27	6,900万円	440万円	13.9万円	21
アルシア新丸子	2006	63	7,290万円	439万円	—	20
セントラルコート武蔵小杉	2002	56	8,770万円	439万円	20.0万円	24
パークスクエア多摩川グリーンレジデンス	2006	165	9,900万円	439万円	26.0万円	41
シティハウス武蔵小杉	2009	188	8,580万円	436万円	25.0万円	93
クレアホームズ小杉	2000	95	8,800万円	434万円	18.0万円	22
ガーデンズコート武蔵小杉	2006	211	10,610万円	432万円	—	29
ホームズ武蔵小杉	2003	36	5,350万円	417万円	16.3万円	36
ザ・コスギタワー	2008	689	9,980万円	416万円	31.0万円	270
コスモシティ武蔵小杉	2002	130	8,750万円	414万円	24.0万円	33
シティハウス多摩川テラス	2011	115	7,150万円	413万円	21.0万円	46
プラウド元住吉	2004	162	9,350万円	412万円	20.0万円	39
リエトコート武蔵小杉ザクラッシータワー	2008	542	10,000万円	411万円	25.0万円	270
アイムズ新丸子	2004	36	5,030万円	404万円	14.0万円	23
コスモ新丸子アクアフロント	2003	57	8,630万円	402万円	—	13
ラベル元住吉	2004	43	3,270万円	395万円	8.7万円	25
オーベル元住吉プレクシード	2006	166	10,020万円	393万円	—	30
セレマークス武蔵小杉	2005	166	8,810万円	383万円	24.0万円	34
レアリス武蔵小杉	2003	119	8,700万円	382万円	25.0万円	26
グランドメゾン元住吉サウステラス	2017	164	8,980万円	377万円	25.0万円	32
クレストフォルム武蔵小杉	2000	64	7,340万円	375万円	23.5万円	22
グランドメゾン元住吉ノーステラス	2017	144	8,180万円	372万円	21.5万円	33
プラウドシティ元住吉	2013	296	8,680万円	367万円	26.0万円	86
元住吉パークホームズマスターズコート	2001	137	8,100万円	365万円	—	16
パークスクエア武蔵小杉	2005	130	7,910万円	364万円	—	32
ライオンズ武蔵中原ステーションプラザ	2010	93	6,080万円	361万円	12.4万円	42
シティハウス元住吉	2004	44	7,970万円	360万円	—	9
朝日パリオ武蔵小杉	1996	116	6,680万円	359万円	21.5万円	31
グランシーナ多摩川	2007	138	7,750万円	355万円	20.5万円	30
フォートレジデンス武蔵小杉	2004	75	8,040万円	354万円	24.0万円	28
クレッセント新丸子3	1998	42	7,960万円	351万円	—	7
藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町	2004	36	7,780万円	351万円	—	16
レックス武蔵中原	2008	43	3,770万円	345万円	9.1万円	42
エクセレントスクエア元住吉	2011	80	7,090万円	344万円	—	25
ヴィルヌーブ新丸子	1995	70	7,100万円	344万円	18.2万円	19
イニシア武蔵新城ハウス	2015	124	7,240万円	340万円	—	19
藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町	2002	43	7,680万円	334万円	—	17
ライオンズステーションプラザ元住吉	2000	60	7,000万円	330万円	19.0万円	22
アルス武蔵小杉	2004	160	7,870万円	329万円	23.0万円	30
ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート	2011	85	6,480万円	327万円	23.9万円	59
マイキャッスル武蔵小杉2	1997	52	4,310万円	327万円	12.3万円	21
パークハウス元住吉ピュアコンフォート	2005	99	7,440万円	323万円	—	20
パークハウス新丸子ブリージア	2007	45	6,790万円	319万円	—	14
ガーデンティアラ武蔵小杉	2006	600	7,050万円	310万円	19.8万円	169
パークハウス中原トラディア	2001	105	6,880万円	308万円	21.0万円	14
朝日シティパリオ多摩川	1996	55	5,330万円	307万円	—	6
クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート	2013	90	6,180万円	306万円	20.5万円	33
ライフヴィラ元住吉	1996	66	6,310万円	304万円	—	14
クリオ武蔵小杉1番館	1995	36	5,290万円	302万円	—	14
元住吉ハイライズガーデンスフィア	2000	89	6,780万円	294万円	—	18
シティハウス多摩川	2004	136	6,370万円	292万円	—	28
ラヴィドール武蔵小杉	2001	58	6,260万円	292万円	—	15
クレッセント武蔵中原4	2008	68	6,620万円	291万円	—	10
ザ・パークハウス武蔵新城	2013	78	6,110万円	291万円	—	19
ゼファー武蔵中原レーグラーレ	2005	78	6,410万円	291万円	—	10
ウィルローズ元住吉	2012	39	6,200万円	286万円	—	13
クリオレジダンス新城サウスコート	2012	54	6,650万円	284万円	—	15
プレシス等々力緑地グリーンパークス	2018	85	5,420万円	282万円	—	9
D'クラディアシーズンプレイス	2005	93	6,130万円	280万円	—	13
クリオレジダンス新城フロントコート	2012	54	6,180万円	279万円	—	11
ライオンズマンション新丸子第2	1986	37	4,980万円	279万円	—	6
日神パレステージ武蔵中原	2006	52	5,230万円	279万円	—	8
グランフォート元住吉	2005	112	6,300万円	277万円	—	25
新丸子パークホームズ	1997	58	5,510万円	274万円	18.0万円	17
藤和シティコープ新丸子	1992	76	4,200万円	273万円	10.0万円	28
ライオンズガーデン武蔵小杉	1997	67	5,930万円	271万円	15.9万円	21
元住吉東パークホームズ	1997	70	6,340万円	269万円	—	15
武蔵小杉西パークホームズ	1995	70	5,230万円	269万円	18.3万円	34
グランアルト武蔵新城	2002	266	6,240万円	262万円	19.6万円	48
イクシア多摩川リバージュ	2006	53	5,560万円	260万円	—	15
ダイアパレス新丸子	1985	42	3,550万円	259万円	10.5万円	22
アールケープラザ平間駅前	2004	40	2,550万円	256万円	10.0万円	26
レーベン新川崎デュアリズム	2013	124	5,920万円	256万円	16.3万円	21
コスモシティ元住吉ガーデンフォート	2005	166	5,520万円	254万円	—	16
ザ・クレストシティ	2005	638	6,080万円	248万円	22.0万円	43
ザ・クレストシティパークコート	2005	141	6,340万円	248万円	—	13
日神パレステージ武蔵新城	2003	73	4,910万円	245万円	—	12
コスモ平間ロイヤルフォルム	2002	83	5,100万円	243万円	—	14
アトラスアリーナ武蔵新城ホーフハウス	2006	164	5,870万円	241万円	18.0万円	32
アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート	2005	59	6,280万円	238万円	—	14
元住吉南パークホームズ	1993	73	4,360万円	235万円	14.9万円	20
エクレール武蔵小杉	1989	30	4,420万円	232万円	7.5万円	25
ダイアパレス武蔵小杉	1981	77	4,110万円	232万円	14.5万円	24
クレッセント武蔵新城イースト	1999	47	4,590万円	227万円	—	8
サニーウェル小杉	1984	40	3,350万円	221万円	8.0万円	15
藤和シティコープ日吉北	1994	64	3,460万円	221万円	14.0万円	30
溝の口東パークホームズ	1994	77	4,360万円	217万円	—	9
エンゼルハイム武蔵新城第2	1999	56	3,960万円	216万円	—	8
クレッセント武蔵新城	1996	46	4,580万円	216万円	—	8
新丸子第2センチュリー21	1990	80	1,100万円	216万円	5.9万円	37
ライオンズガーデン平間四季の杜	2000	166	4,970万円	215万円	—	25
ゾンネンハイム元住吉	1991	75	2,880万円	214万円	6.9万円	46
武蔵小杉マンション	1986	33	2,900万円	214万円	6.9万円	27
クレッセント新川崎エグゼ	2008	220	4,780万円	213万円	21.0万円	72
朝日多摩川マンション	1978	95	4,030万円	213万円	13.9万円	18
ステイツ武蔵中原	1995	62	3,910万円	210万円	—	8
ライオンズマンション日吉東第5	1996	39	3,960万円	204万円	—	11
コスモステージ武蔵新城	2001	123	4,430万円	203万円	—	17
ジョイフル元住吉	1992	27	1,110万円	201万円	6.0万円	36
ニックハイム新丸子	1976	79	3,160万円	200万円	13.8万円	40
ライオンズマンション武蔵中原	1991	18	3,510万円	199万円	—	7
ライオンズマンション武蔵小杉第2	1989	85	1,540万円	197万円	7.5万円	67
クリオ等々力緑地1番館	1999	45	3,800万円	194万円	—	8
ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城	1992	121	1,000万円	194万円	5.5万円	123
ナイスアーバンスピリッツ元住吉	1991	38	1,030万円	194万円	6.5万円	51
ホーユウパレス武蔵小杉	1986	48	950万円	194万円	6.4万円	60
セレナハイム等々力公園	1999	42	3,550万円	193万円	—	7
パークウェル武蔵小杉	1988	35	1,040万円	189万円	6.2万円	34
日商岩井武蔵小杉マンション	1975	84	3,740万円	187万円	—	9
クオス等々力緑地	2004	35	3,800万円	185万円	—	10
ライオンズマンション等々力緑地公園	2001	89	4,880万円	185万円	—	9
元住吉マンション	1975	112	4,220万円	184万円	—	10
ハイツ武蔵小杉	1972	41	1,820万円	183万円	9.8万円	23
武蔵小杉ニューライフ	1980	68	3,980万円	181万円	—	8
クリオ多摩川緑地1番館	2000	48	3,640万円	180万円	—	17
日吉西パークホームズ2番館	1998	56	4,090万円	180万円	—	6
マンション第2多摩川苑	1975	41	2,230万円	177万円	13.0万円	17
新丸子センチュリープラザ21	1990	80	920万円	176万円	6.0万円	93
ヒューマンスクエア日吉ヒルテイジ	2000	59	4,160万円	175万円	—	9
メインステージ新丸子駅前	1987	71	850万円	175万円	5.9万円	113
クレッセント等々力緑地グランデイズ	2001	86	5,900万円	174万円	—	16
クレスト小杉	1992	23	960万円	169万円	6.2万円	40
新丸子ダイカンプラザシティ	1989	118	910万円	169万円	6.1万円	155
ライオンズマンション元住吉第5	1990	60	1,250万円	168万円	6.5万円	61
ヴィザージュ新丸子	1992	34	1,350万円	168万円	8.3万円	52
武蔵小杉ハイツ	1974	128	2,750万円	168万円	13.3万円	26
パークノヴァ武蔵小杉	1991	67	1,040万円	167万円	6.6万円	81
元住吉センチュリー21	1987	29	920万円	167万円	5.9万円	62
ニックハイム武蔵小杉	1972	61	2,810万円	166万円	9.8万円	17
セザール第2武蔵小杉	1987	20	1,240万円	165万円	6.8万円	12
ダイアパレス等々力緑地	2005	80	3,790万円	165万円	—	16
スカイコート元住吉第3	1988	47	820万円	164万円	5.0万円	64
マンション第1多摩川苑	1974	46	2,750万円	160万円	13.3万円	15
朝日多摩川プラザ	1990	58	770万円	153万円	6.2万円	90
オリエンタル新丸子3	1990	32	740万円	151万円	5.4万円	38
トップ元住吉	1986	32	730万円	148万円	5.0万円	99
ライオンズマンション元住吉	1988	38	840万円	146万円	5.8万円	46
泉シャトー	1971	38	1,860万円	144万円	—	9
ライオンズマンション武蔵新城駅前	1991	55	830万円	142万円	5.7万円	71
ストーク新丸子1番館	1989	38	710万円	141万円	5.3万円	57
トップ新丸子第4	1988	22	660万円	141万円	4.5万円	26
ストーク新丸子2番館	1989	55	700万円	140万円	5.9万円	70
市ノ坪住宅	1974	600	1,950万円	138万円	10.5万円	73
ローズハイツ武蔵小杉	1979	53	3,270万円	133万円	—	6
ライオンズプラザ平間駅前	1992	115	900万円	131万円	5.7万円	115
セザール第2新丸子	1990	31	650万円	130万円	5.2万円	32
セザール第3日吉	1989	28	700万円	127万円	4.5万円	32
新川崎ダイカンプラザシティ	1988	40	1,060万円	127万円	7.0万円	25
SHOKEN Residence新丸子	2019	32	—	—	9.8万円	51
エルグランジュテ武蔵小杉	2013	40	—	—	8.9万円	56
ガラシティ武蔵小杉	2003	56	—	—	8.6万円	107
ガーラアヴェニュー武蔵小杉	2014	41	—	—	9.3万円	55
ガーラグランディ新丸子	2018	75	—	—	9.6万円	60
ガーラステーション新丸子	2010	40	—	—	9.2万円	80
ガーラステージ武蔵小杉	2008	42	—	—	8.9万円	79
ガーラプレシャス武蔵小杉	2014	37	—	—	9.6万円	59
ガーラ元住吉グランドステージ	2021	164	—	—	10.0万円	147
ガーラ武蔵小杉	1996	33	—	—	7.0万円	63
ガーラ武蔵小杉グランドステージ	2024	113	—	—	10.6万円	61
クリオ平間ファースト	1988	17	—	—	5.0万円	12
クリオ武蔵新城2番館	1990	34	—	—	5.6万円	38
クレヴィスタ武蔵中原	2022	101	—	—	9.1万円	79
グリフィン武蔵中原スクエアコート	2007	51	—	—	7.9万円	84
グリフィン武蔵小杉	2003	36	—	—	9.2万円	70
グリフィン武蔵小杉2番館	2004	37	—	—	9.3万円	65
グリフィン武蔵新城2番館	2009	46	—	—	8.2万円	59
グリフィン武蔵新城ステーションプラザ	2007	33	—	—	7.9万円	54
グレイスコート武蔵小杉	2005	28	—	—	7.9万円	60
サカエフラット元住吉	1986	45	—	—	5.5万円	42
シティコープ元住吉	1988	38	—	—	5.0万円	40
ジェミニ武蔵小杉	1991	26	—	—	5.4万円	38
スカイコート元住吉	1986	23	—	—	5.2万円	31
スカイコート元住吉第2	1988	47	—	—	4.8万円	49
スカイコート新丸子12	1986	46	—	—	5.8万円	54
スカイコート武蔵小杉5	1990	31	—	—	5.1万円	52
スカイコート武蔵小杉壱番館	2012	34	—	—	8.8万円	95
スカイコート武蔵小杉第4	1989	27	—	—	5.4万円	28
スパシエソリデ武蔵小杉	2014	56	—	—	9.8万円	205
ディアレイシャス武蔵中原	2012	43	—	—	8.7万円	95
トップ新丸子	1986	37	—	—	5.7万円	42
ドム新丸子	1989	22	—	—	5.2万円	20
ニュー玉川マンション	1971	80	—	—	12.5万円	8
ハイタウン新丸子	1990	24	—	—	5.6万円	56
ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント	2020	74	—	—	11.4万円	76
ハーモニーレジデンス武蔵小杉	2016	185	—	—	9.8万円	496
ハーモニーレジデンス武蔵小杉#002	2018	260	—	—	9.9万円	147
バージュアル武蔵小杉	2007	46	—	—	8.2万円	69
パティーナウィリア武蔵小杉	2018	30	—	—	11.0万円	99
パティーナ武蔵小杉	2019	28	—	—	11.5万円	50
プレスト武蔵小杉	2015	29	—	—	9.8万円	75
プレールドゥーク川崎平間	2010	28	—	—	8.9万円	51
プレール・ドゥーク元住吉	2016	110	—	—	8.7万円	135
プレール・ドゥーク新丸子	2021	29	—	—	10.6万円	69
メイクスデザイン武蔵小杉アジールコート	2015	27	—	—	10.0万円	83
メイクス武蔵小杉?	2022	39	—	—	9.5万円	61
メインステージ元住吉	2017	94	—	—	9.5万円	159
メインステージ武蔵小杉	2017	100	—	—	10.8万円	89
メゾンドアムール	1987	37	—	—	6.3万円	38
メゾンドモワイエ	1988	31	—	—	4.8万円	28
メゾンミール元住吉	1993	55	—	—	6.5万円	48
ライオンズプラザ元住吉	1989	82	—	—	6.4万円	86
ルーブル川崎上平間	2016	40	—	—	8.8万円	96
ルーブル川崎上平間弐番館	2020	78	—	—	9.2万円	130
ルーブル川崎中丸子	2013	98	—	—	8.3万円	122
ルーブル川崎中丸子参番館	2022	132	—	—	9.4万円	158
ルーブル武蔵中原	2016	32	—	—	8.2万円	56
ルーブル武蔵中原参番館	2020	103	—	—	9.2万円	128
ルーブル武蔵小杉	2011	55	—	—	9.0万円	267
ルーブル武蔵小杉伍番館	2018	140	—	—	10.0万円	162
ロアール武蔵新城	2017	40	—	—	8.6万円	57
ヴェルステージ武蔵小杉	2007	80	—	—	9.4万円	104
ヴェルト武蔵小杉ウエスト	2005	16	—	—	9.5万円	39
多摩川ロイヤルマンション	1968	31	—	—	9.5万円	9
新丸子ダイカンプラザシティ2	1990	42	—	—	6.1万円	62
朝日サンライズ多摩川	1984	43	—	—	6.8万円	11
魚菜元住吉マンション	1989	17	—	—	8.6万円	6