MANSION MARKET REPORT

プランヴェール新川崎の相場

神奈川県川崎市幸区南加瀬４丁目／1994年10月築・63戸・賃貸成約5件から集計

ストリートビュー（撮影2022-11） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 神奈川県川崎市幸区南加瀬４丁目
築年月: 1994年10月（築31年）
階建: 地上7階
総戸数: 63戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: 東京建物
施工: 西松建設
管理会社: 東京建物アメニティサポート
管理形態: 管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅: 東海道本線（東京〜熱海）「川崎駅」バス12分「南加瀬交番前」下車徒歩3分横須賀線「新川崎」徒歩21分
学区（小）: 南加瀬小学校
学区（中）: 南加瀬中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

プランヴェール新川崎の家賃相場

成約家賃（直近15年分の中央値） 13.1万円 成約5件・専有72.0㎡が中心

㎡単価1,819円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで3日中央値

賃料が下がって決まった割合0.0% 下がり幅の平均0.0%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

川崎市幸区の築30〜40年のマンション（81棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場並み

202円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は253円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金（㎡あたり月額）相場並み

198円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は250円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。