パークシティ新川崎東2番街G棟
神奈川県川崎市幸区小倉／1987年3月築・229戸／成約データ30件以上・賃貸成約5件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区小倉
- 築年月
- 1987年3月（築39年）
- 総戸数
- 229戸
- 最寄駅
- 南武線「鹿島田」徒歩6分
- 階建
- 地上15階・地下1階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 三井不動産
- 施工
- 鹿島建設
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（常駐）
- ほかの駅
- 横須賀線「新川崎」徒歩7分
- 学区（小）
- 小倉小学校
- 学区（中）
- 南加瀬中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
パークシティ新川崎東2番街G棟はどう売られてきたか
この数字の見方直近5年の成約・当社調べ
直近5年に成約した10件以上（売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの）から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
この数字の見方
本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。
件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません（個別の住戸が分かってしまうため）。
パークシティ新川崎東2番街G棟の売買相場
坪単価は3〜6年前の203万円/坪から224万円/坪へ、+10.3%上がっています。
この数字の見方成約までの日数・下げ幅も
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移（グラフ）
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件以上 | 3,380万円 | 2,840〜3,760万円 | 56.1㎡ | 177万円 |
| 3LDK | 10件以上 | 4,940万円 | 3,990〜5,580万円 | 78.8㎡ | 195万円 |
| 4LDK | 5件以上 | 4,780万円 | 4,320〜5,680万円 | 96.0㎡ | 168万円 |
グラフと数字の見方よくある価格帯＝真ん中50%
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
パークシティ新川崎東2番街G棟と似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
この住戸について問い合わせる
承りました
パークシティ新川崎東2番街G棟の購入をお考えの方へ
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パークシティ新川崎東2番街G棟が選ばれている理由
この棟で実際に数字が出ている項目だけです。
直近5年の成約は10件以上、年平均4件ほどです。総戸数229戸に対して1年に動くのは2%ほどで、手放す方が少ない棟です。出物が出たときに動けるかどうかで決まります。
成約坪単価の中央値は3〜6年前の203万円から224万円になりました。買ったあとの資産価値という観点で見ておきたい数字です。
管理形態は管理会社に全部委託（三井不動産レジデンシャルサービス）です。共用部の状態は中古マンションの印象を大きく左右します。
南武線「鹿島田」駅から徒歩6分です。ほかに新川崎駅も使えます。
この一覧について
ここに出していない項目は、この棟では数字が足りないか、良い方向に出ていないという意味です。良く見せるために条件を選んだり、根拠のない言葉を足したりはしていません。
パークシティ新川崎東2番街G棟のこと、聞いてみた
このページの数字を、会話のかたちにしました。
パークシティ新川崎東2番街G棟、気になってるんだね。南武線の鹿島田駅まで徒歩6分、横須賀線の新川崎駅までは徒歩7分。二路線が両方この距離っていうのは、この辺だと結構めずらしい立地だよ
どっちも歩けるんですね。建物のスペックはどんな感じですか
1987年3月築で築39年。RC造の15階建てで地下1階、総戸数229戸。土地は所有権だね。229戸あると管理組合もそれなりの規模になるから、修繕の積立や計画は総会資料でしっかり見ておくといいよ
築39年か。そこは正直ちょっと引っかかります。周りの環境はどうですか
続きを読む（18件）
半径500mで見ると、川崎市立日吉小学校が111m。もうひとつ川崎市立東小倉小学校が412mにある。保育園も、にじいろ保育園新川崎が205m、どりーむ保育園が282mって距離感
小学校が111mって、本当にすぐそこですね。子どもがいると助かる距離だなあ
公園もあって、夢見ふれあい公園が252m、北加瀬公園が474m。あくまで場所と距離の話だけどね
歩ける範囲に一通りそろってる感じですね。で、肝心の値段はどのくらいなんでしょう
AI査定だと、20階・78.8㎡の3LDKの想定で、下が4840万円、真ん中が5540万円、上が6648万円。坪単価にすると232.5万円/坪という数字が出てる
レンジがそこそこ広いんですね。実際に売れてる水準とは差があるんですか
直近の成約坪単価は221.5万円/坪。査定の232.5万円/坪よりは少し下だけど、そんなに離れてはいないよ
エリア全体の相場と比べるとどうなんですか
川崎市幸区の中央値が183.0万円/坪で、これは115棟から見た数字。この棟はそれより上の水準ってことになるね
駅二つ使えるぶんが出てるのかもしれませんね。ここ最近の動きはどうですか
この棟の成約坪単価で見ると、2025年が226.0万円/坪、2024年が224.0万円/坪。変化は0.9%で、ほぼ横ばいだね。件数は2025年が5件、2024年は8件
急に動いてる感じではないんですね。ちょっと安心しました
あと、もし将来貸すことを考えるなら、鹿島田駅まわりの水準も参考になるよ。70㎡〜の帯だと家賃の中央値が18.4万円/月というところ
へえ、そういう選択肢も一応あるんですね
その帯は291件ぶんの数字。50〜70㎡だと14.1万円/月だから、広さでちゃんと差は出てる。まあ将来の話として頭の隅に置いておくくらいでいいと思う
わかりました。駅二つで徒歩6分と7分、小学校111m、査定の真ん中が5540万円。整理できてきました
築39年ぶんの管理の状態は、現地と資料で自分の目で確かめるのが一番だよ。共用部の様子は歩けばそれなりに伝わるから
ですね。数字だけじゃ分からないところがありそうなので、一度見に行ってみます
※この対話は、当社の保有データをもとに構成した解説コンテンツです。実在の会話ではありません。
パークシティ新川崎東2番街G棟の購入よくある質問
パークシティ新川崎東2番街G棟の価格は上がっていますか？
坪単価の中央値は3〜6年前の203万円から224万円へ、10.3%上がっています。直近3年の成約価格の中央値は5,530万円です。
市場に出る前にお知らせできる場合があります
この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。
詳しく
当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。
お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。
売却をお考えの方は → 売りたい方の入口へ
パークシティ新川崎東2番街G棟の売却をお考えの方へ
希望の売却価格で、決まりそうかを先に確かめる
直近3年の成約価格の中央値（坪単価224万円）を物差しにして、同じ位置で売り出された6万件以上が実際にどうなったかをお返しします。登録は要りません。
この棟の買い手のご登録を受付中です。
- ご相談は無料です。
- 売るかどうかは、話を聞いてから決めていただけます。
- お電話は、ご希望の方にだけおかけします。
- お断りいただいたあとに、こちらから連絡を続けることはありません。
広さはこの棟でいちばん多い住戸（78.8㎡）を入れてあります。お部屋の広さに直してください。
パークシティ新川崎東2番街G棟のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有78.8㎡・3LDK・20階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては4,840〜6,648万円（中心5,540万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
5,540万円この棟の標準的な住戸（20階・78.8㎡）
承りました
当社のAIが、この棟の成約30件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
パークシティ新川崎東2番街G棟のAI査定レンジ
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有78.8㎡・20階・3LDK）を、いま売った場合の成約見込みです。
査定は当社の意見で、成約の保証ではありません。
このレンジの見方（精度・過去の成約との差）
このレンジの当たり方を実測しています。学習に使っていない期間（2025年7月以降）に成約した3.6万件以上で確かめたところ、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。残りの47.9%は外れています。レンジは当社の意見であって、価格を約束するものではありません。
この棟の直近3年の実際の成約価格は中央値で5,530万円（坪単価224万円）でした。上のレンジの中心はこれとほぼ同じ水準です。
査定は当社の意見であり、この価格での成約を保証するものではありません。実際の価格は住戸の階数・向き・眺望・リフォームの有無・売り出す時期で上下します。この棟で成約した30件以上を参照して補正しています。お部屋の階と広さを入れていただくと、その住戸に当てはめたレンジをお出しします（上のミニ査定か、下の登録欄からどうぞ）。
売れたお金から、手元に残るのはいくらか
AI査定レンジの中心5,540万円で売れたと仮定した、ごく大まかな試算です。
| 成約価格（想定） | 5,540万円 |
| 仲介手数料（3%＋6万円・消費税込み） | −189万円 |
| 印紙税・抵当権抹消・書類関係など（概算） | −6万円 |
| 手元に残る目安 | 5,345万円 |
残債・税金・引っ越し費用は含んでいません。
続きを読む
住宅ローンの残債・引っ越し費用・譲渡所得税（売却益が出た場合）は含んでいません。居住用財産の3,000万円特別控除など税の特例はお一人ずつ事情が違うため、この表には入れていません。正確な手取りは、残債と取得時の価格が分かれば個別に計算できます。
いま売りに出したら、同じ棟の中で何件と並ぶか
いま売り出し中は1件です（本日時点・当社調べ）。
価格の幅は上の売り出し中の章にあります。
この棟は、どう決まってきたか値下げして決まった割合・成約までの日数のグラフ
直近5年に成約した10件以上のうち、売り出し価格から値下げして決まった割合です。下げた住戸の下げ幅は中央値で3.9%でした。
売り出しから成約までの日数（中央値）です。目盛りの3ヶ月・半年・1年と比べてご覧ください。
成約坪単価の推移と間取り別の成約価格は、下の売買相場の章にあります。
いまはこの棟にとってどんな時期か
この棟の坪単価は3〜6年前の203万円から224万円へ10.3%上がっています。
続きを読む
上がった水準のまま成約が続いている状態です。
坪単価の比較なので、その年にたまたま広い住戸が売れた影響は除いています。1棟あたりの成約件数は多くありません。数字が動いた年があっても、それだけで売り時が決まるものではありません。
売却の疑問は記事でまとめて読めます → 不動産売却ガイド【全30記事】
パークシティ新川崎東2番街G棟の売却よくある質問
パークシティ新川崎東2番街G棟はいくらで売れますか？
この棟でいちばん多い広さ（専有78.8㎡）の住戸なら、当社のAI査定では4,840万〜6,648万円、中心が5,540万円です。学習に使っていない期間の成約3.6万件以上で確かめると、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。階数・向き・リフォームの有無で上下します。
ほかの質問（2件）
パークシティ新川崎東2番街G棟は売り出してからどのくらいで決まりますか？
直近5年に成約した10件以上では、売り出しから成約までの中央値は35日、値下げして決まった割合は62%、売り出し価格から成約価格までの差は中央値で1.8%です。
いまパークシティ新川崎東2番街G棟で売りに出ている住戸は何件ありますか？
本日時点で当社が把握しているのは1件です。件数が少ないため価格の幅は出していません。住戸ごとの内訳は掲載していません。
購入をお考えの方は → 買いたい方の入口へ
あなたの棟は、買い手からこの5棟と比較されています
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・大手分譲・駅から6〜10分・築年の近い棟です。
比較される5棟の一覧売出・成約㎡単価・AI査定㎡単価・地図
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●パークシティ新川崎東2番街G棟この棟 | 鹿島田徒歩6分 | 1987年（築39年） | 15階 | 1件 帯は非表示 |
67.8万円 | 70.3万円 |
| 1パークシティ新川崎西2番街A棟 （相場データ） | 新川崎徒歩7分 | 1985年（築41年） | 13階 | — | 66.4万円 | 63.9万円 |
| 2パークシティ新川崎東3番街F棟 （相場データ） | 鹿島田徒歩7分 | 1987年（築39年） | 15階 | — | 61.6万円 | 67.5万円 |
| 3メイツ品川 （相場データ） | 品川徒歩6分 | 1976年（築49年） | 11階 | 9,200〜10,000万円 3件 |
71.9万円 | 120.2万円 |
| 4パークシティ新川崎東1番街J棟 | 新川崎徒歩8分 | 1986年（築40年） | 11階 | — | 50.9万円 | 62.7万円 |
| 5ラウム横浜台町 （相場データ） | 横浜徒歩6分 | 1994年（築31年） | 10階 | 1件 帯は非表示 |
55.1万円 | 94.2万円 |
売出は本日時点の件数と価格の幅です（当社調べ）。
地図と表の見方
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較される棟です
「いまの売出」は本日時点で当社が把握している件数と、100万円単位に丸めた価格の幅です。住戸ごとの価格・階数・広さは出していません。「成約㎡単価」は直近の成約の中央値で、件数が足りない棟は空欄にしています。「AI査定㎡単価」は当社のモデルがその棟の代表的な住戸に付けた値で、成約実績とは別のものです。買い手が実際に比べる棟は人によって違います。ここに出ているのは、条件の近い候補です。
近隣の同格棟は、どう決まっているか
- パークシティ新川崎西2番街A棟：売り出しから成約まで56日／値下げして決まった割合90%
- パークシティ新川崎東3番街F棟：売り出しから成約まで52日／値下げして決まった割合75%
どちらも、その棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約からの実測 (中央値・当社調べ)です。件数が足りない棟はこの一覧に出していません。この棟の実測がまだ薄いときは、同じ駅・同じ規模帯で条件の近い棟がどう決まっているかを目安としてご覧ください。棟名を選ぶと、その棟の売却ページに移ります。
パークシティ新川崎東2番街G棟の相場よくある質問
パークシティ新川崎東2番街G棟の売買相場はいくらですか？
直近3年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は5,530万円、坪単価は224万円/坪です（専有78.8㎡が中心）。
パークシティ新川崎東2番街G棟の賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約5件以上では、成約家賃の中央値は25.4万円、㎡単価は2,254円/㎡です。
パークシティ新川崎東2番街G棟の家賃相場
実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。
この数字の見方
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件以上 | 25.8万円 | 25.4〜25.8万円 | 114.6㎡ | 2,254円 | 0.0% | 0日 |
パークシティ新川崎東2番街G棟にお住まいの方へ
いま売るといくらか分かります
査定は無料です。階数・向き・広さから、いま売った場合の想定価格をお伝えします。
お急ぎの方・数字の見方だけ聞きたい方は、電話でもお受けします
📞 電話で相談する050-5810-5875 050-5810-5875平日10:00〜18:00／担当者が直接お受けします。つながらない場合はお問い合わせからどうぞ。
当社の立場について
当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
川崎市幸区の近くのマンション
パークシティ新川崎1987年築・坪160万円 パークシティ新川崎西2番街A棟1985年築・坪219万円 パークシティ新川崎西3番街D棟1988年築・坪203万円 パークシティ新川崎西2番街B棟1985年築・坪174万円
ほかの近くの棟（4棟）
建物情報の誤りのご連絡
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