MANSION MARKET REPORT
エクセリア二子多摩川の相場
神奈川県川崎市高津区二子１丁目／2005年6月築・36戸・賃貸成約 108件から集計
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区二子１丁目
- 築年月
- 2005年6月（築21年）
- 階建
- 地上9階
- 総戸数
- 36戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- シンアイ
- 施工
- 中村建設
- 管理会社
- 親愛コミュニティー
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 東急田園都市線「二子玉川」 徒歩8分
- 東急田園都市線「二子新地」 徒歩2分
- 東急田園都市線「高津」 徒歩11分
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
エクセリア二子多摩川の家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 99 | 8.2万円 | 7.8〜8.5万円 | 20.9㎡ | 3,835円 | 21.2% | 13日 |
| ワンルーム | 9 | 8.0万円 | 7.9〜8.5万円 | 20.9㎡ | 3,835円 | 22.2% | 13日 |
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
管理費・修繕積立金は相場並みか
川崎市高津区の築20〜30年のマンション（201棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 177円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 255円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
エクセリア二子多摩川にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
川崎市高津区の近くのマンション
ベルメゾン二子1994年築・坪136万円 ドレッセ二子新地2014年築・坪344万円 エヴェナール二子新地1988年築・坪143万円 エクセリア二子多摩川22006年築 ライオンズマンション高津1990年築・坪119万円 ビィフォルマ多摩川2009年築・坪256万円 ルーブル二子多摩川2009年築 クレセントユニ高津第21993年築・坪135万円
同じ川崎市高津区にあり、この棟から近い順です。