メインステージ王子2
東京都北区王子１丁目／2009年12月築・59戸・賃貸成約5件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 東京都北区王子１丁目
- 築年月
- 2009年12月（築16年）
- 総戸数
- 59戸
- 最寄駅
- 都営地下鉄荒川線「王子駅前」徒歩7分
- 階建
- 地上12階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 青山メインランド
- 施工
- 松井建設
- 管理会社
- 青山メイン企画
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（巡回）
- 学区（小）
- 柳田小学校
- 学区（中）
- 王子桜中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
メインステージ王子2と似た条件のマンションの成約相場
王子駅前駅・駅徒歩6〜10分・2004〜2014年築のマンション5棟で、直近3年に成約した10件以上の坪単価です。
シティインデックス王子2010年築・徒歩8分 ロワールノイ王子2004年築・徒歩8分 グランフォース王子2014年築・徒歩9分
この数字の見方
メインステージ王子2は成約の件数が少ないため、最寄駅と駅からの距離・築年が近いマンションの成約をまとめて、相場の目安にしています。5件以上・3棟以上集まったときだけ出しています。個々の住戸の価格は出していません。上に並べたのは、比べたマンションのうち成約の多い棟です。
メインステージ王子2と似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
管理費・修繕積立金は相場並みか
北区の築10〜20年のマンション（244棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は261円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
相場は203円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
メインステージ王子2の相場よくある質問
メインステージ王子2の賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約5件以上では、成約家賃の中央値は12.0万円、㎡単価は4,561円/㎡です。
メインステージ王子2の管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費180円・修繕積立金237円です。北区の築10〜20年のマンション244棟の相場は管理費261円・修繕積立金203円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。
メインステージ王子2の家賃相場
実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。
この数字の見方
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件以上 | 12.0万円 | 11.6〜12.4万円 | 26.2㎡ | 4,561円 | 33.3% | 36日 |
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北区の近くのマンション
ルピナス王子駅前2003年築・坪278万円 ヴェラハイツ王子1979年築・坪132万円 ロワールノイ王子2004年築・坪178万円 ロイヤルコート飛鳥山1984年築・坪163万円
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