赤羽台4丁目住宅
東京都北区赤羽台４丁目／1971年3月築・276戸／成約データ30件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 東京都北区赤羽台４丁目
- 築年月
- 1971年3月（築55年）
- 総戸数
- 276戸
- 最寄駅
- 埼京線「北赤羽」徒歩9分
- 階建
- 地上12階・地下1階
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 日本住公団
- 施工
- 安藤・間
- 管理会社
- 日本総合住生活
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- ほかの駅
- 埼京線「赤羽」徒歩14分
- 京浜東北・根岸線「赤羽」徒歩23分
- 学区（小）
- 袋小学校
- 学区（中）
- 桐ケ丘中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
赤羽台4丁目住宅はどう売られてきたか
この数字の見方直近5年の成約・当社調べ
直近5年に成約した10件以上（売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの）から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
グラフの見方AI査定レンジの精度
このレンジの当たり方を実測しています。学習に使っていない期間（2025年7月以降）に成約した3.6万件以上で確かめたところ、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。残りの47.9%は外れています。レンジは当社の意見であって、価格を約束するものではありません。
この数字の見方
本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。
価格は100万円単位、広さは5㎡単位に丸めた幅で、住戸ごとの内訳・階数・向きは出していません。判定は各住戸の広さ・階数を当てはめたAI査定レンジと売り出し価格を比べたものです。リフォーム済み・眺望・角部屋といった個別の事情はレンジに入りきらないので、「レンジより高い＝買ってはいけない」という意味ではありません。売る側から見ると「AI査定レンジより安い値付け」が多いほど、同じ棟の中で価格競争が起きやすい状態です。
赤羽台4丁目住宅の売買相場
坪単価は3〜6年前の152万円/坪から148万円/坪へ、-2.6%下がっています。
この数字の見方成約までの日数・下げ幅も
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移（グラフ）
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10件以上 | 1,580万円 | 1,360〜1,860万円 | 49.1㎡ | 106万円 |
| 2LDK | 10件以上 | 2,130万円 | 1,900〜2,430万円 | 49.1㎡ | 143万円 |
グラフと数字の見方よくある価格帯＝真ん中50%
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
赤羽台4丁目住宅と似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
この住戸について問い合わせる
承りました
赤羽台4丁目住宅の購入をお考えの方へ
新着・値下げをメールでお知らせします（無料・電話番号は不要・停止は1クリック）
買ったあと、毎月いくらかかるか
専有49.1㎡ の住戸なら、管理費と修繕積立金をあわせて月21,000円ほどが目安です。
相場との比較・注意点
相場との比較は管理費・修繕積立金は相場並みかの章に出しています。修繕積立金が相場より低い棟は、将来の大規模修繕で値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。北区の管理費・修繕積立金の相場もあわせてご覧ください。
赤羽台4丁目住宅のこと、聞いてみた
このページの数字を、会話のかたちにしました。
赤羽台4丁目住宅、気になってるって聞いたよ。最寄りは埼京線の北赤羽で徒歩9分、赤羽も徒歩14分で歩ける位置だね
2駅使えるのはいいですね。赤羽まで歩けるのは思ってませんでした。建物自体はどんな感じですか
1971年3月築で築55年。12階建てで地下1階、総戸数276戸のSRC造。この時代に12階建てをやるならSRCは自然な選択だね
276戸って結構な規模ですよね。管理組合もそれなりの人数になりそうです
続きを読む（22件）
そうだね。戸数が多い分、一戸あたりの負担の考え方は小規模とは違ってくる。土地は所有権だよ
所有権なのは安心材料です。周りの環境ってどうなんでしょう
まず東京北医療センターが148m。半径500m圏でこの距離に総合的な医療機関があるのはわりと珍しい配置だと思う
148mって本当にすぐそこですね。歩いて数分もかからない距離だ
公園も多いよ。赤羽台さくら並木公園が180m、赤羽台四丁目公園が280m。少し離れて桐ヶ丘中央公園が411m、赤羽緑道公園が414m、赤羽台公園が462m
500m以内に公園が5つもあるんですか。散歩コースには困らなさそうですね
学校関係だと北区立袋小学校が357m、北区立八幡小学校が498m。中学は北区立桐ケ丘中学校が401m、サレジアン国際学園中学校が495mだね
小中どちらも徒歩圏なんですね。小さい子がいる場合はどうですか
保育園や幼稚園も揃ってる。ぽけっとランド北赤羽が251m、赤羽北のぞみ保育園が287m、北赤羽せせらぎ保育園が323m。北区立ふくろ幼稚園386m、袋保育園442m
5つもあるのはありがたいです。高校も近くにあったりしますか
東京都立桐ヶ丘高等学校が284mにあるよ。小学校から高校まで500m圏内に収まってる立地ではあるね
教育施設の密度は高いんですね。肝心の価格感も聞いておきたいです
AI査定だと8階・49.1㎡の想定で、下が2116万円、真ん中が2490万円、上が2690万円というレンジ。間取りは2LDKの想定だね
2000万円台前半から中盤くらいですか。坪単価にするとどうなりますか
その査定の坪単価が167.8万円/坪。一方で直近の成約坪単価は146.5万円/坪で出てる
実際に決まった水準のほうが、査定よりは低めに出ているんですね
そう。そこは頭に入れておくといい。北区全体の中央値は194.0万円/坪で、これは278棟を集計した数字だよ
区の中央値が194.0万円/坪なら、この棟は区の真ん中の水準よりは下の価格帯ということですね
数字の並びとしてはそうなるね。築55年という年数が効いている面はあると思う。管理状況は実物で見るところ
築年数と価格の関係は現地で納得できるか次第ですね。買うとしたら何を見ますか
共用部と管理の状態、あとは12階建ての何階になるかで景色も採光もかなり変わる。276戸あるから棟内の位置関係も見ておくといい
分かりました。医療センター148mと公園の近さも自分の足で確かめたいので、一度見に行ってみます
※この対話は、当社の保有データをもとに構成した解説コンテンツです。実在の会話ではありません。
赤羽台4丁目住宅の購入よくある質問
赤羽台4丁目住宅でいま売り出されている価格は割高ですか？
売り出し中の3件のうち、当社のAI査定レンジより安いものが0件、レンジの中が0件、レンジより高いものが3件です。リフォーム済みや眺望などの個別事情はレンジに入りきらないため、高い＝買ってはいけないという意味ではありません。
ほかの質問（2件）
赤羽台4丁目住宅の価格は上がっていますか？
坪単価の中央値は3〜6年前の152万円から148万円へ、2.6%下がっています。直近3年の成約価格の中央値は2,210万円です。
赤羽台4丁目住宅を買った後、毎月の管理費と修繕積立金はいくらですか？
㎡あたりの月額は管理費183円・修繕積立金244円です。北区の築40年以上のマンション225棟と比べると、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。
市場に出る前にお知らせできる場合があります
この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。
詳しく
当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。
お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。
売却をお考えの方は → 売りたい方の入口へ
赤羽台4丁目住宅の売却をお考えの方へ
希望の売却価格で、決まりそうかを先に確かめる
直近3年の成約価格の中央値（坪単価148万円）を物差しにして、同じ位置で売り出された15万件以上が実際にどうなったかをお返しします。登録は要りません。
この棟の買い手のご登録を受付中です。
- ご相談は無料です。
- 売るかどうかは、話を聞いてから決めていただけます。
- お電話は、ご希望の方にだけおかけします。
- お断りいただいたあとに、こちらから連絡を続けることはありません。
広さはこの棟でいちばん多い住戸（49.1㎡）を入れてあります。お部屋の広さに直してください。
赤羽台4丁目住宅のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有49.1㎡・2LDK・8階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては2,125〜2,660万円（中心2,500万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
2,500万円この棟の標準的な住戸（8階・49.1㎡）
承りました
当社のAIが、この棟の成約10件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
赤羽台4丁目住宅のAI査定レンジ
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有49.1㎡・8階・2LDK）を、いま売った場合の成約見込みです。
査定は当社の意見で、成約の保証ではありません。
このレンジの見方（精度・過去の成約との差）
このレンジの当たり方を実測しています。学習に使っていない期間（2025年7月以降）に成約した3.6万件以上で確かめたところ、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。残りの47.9%は外れています。レンジは当社の意見であって、価格を約束するものではありません。
この棟の直近3年の実際の成約価格は中央値で2,210万円（坪単価148万円）でした。上のレンジの中心はそれより13%高く出ています。直近3年の中央値は過去3年ぶんをまとめた数字なので、値上がりが続いている棟ではレンジのほうが高くなります。売り出し価格をレンジの上限に寄せると、買い手は過去の成約と比べて判断するため決まりにくくなります。
査定は当社の意見であり、この価格での成約を保証するものではありません。実際の価格は住戸の階数・向き・眺望・リフォームの有無・売り出す時期で上下します。この棟で成約した10件以上を参照して補正しています。お部屋の階と広さを入れていただくと、その住戸に当てはめたレンジをお出しします（上のミニ査定か、下の登録欄からどうぞ）。
売れたお金から、手元に残るのはいくらか
AI査定レンジの中心2,500万円で売れたと仮定した、ごく大まかな試算です。
| 成約価格（想定） | 2,500万円 |
| 仲介手数料（3%＋6万円・消費税込み） | −89万円 |
| 印紙税・抵当権抹消・書類関係など（概算） | −4万円 |
| 手元に残る目安 | 2,407万円 |
残債・税金・引っ越し費用は含んでいません。
続きを読む
住宅ローンの残債・引っ越し費用・譲渡所得税（売却益が出た場合）は含んでいません。居住用財産の3,000万円特別控除など税の特例はお一人ずつ事情が違うため、この表には入れていません。正確な手取りは、残債と取得時の価格が分かれば個別に計算できます。
いま売りに出したら、同じ棟の中で何件と並ぶか
いま売り出し中は3件です（本日時点・当社調べ）。
価格の幅は上の売り出し中の章にあります。
この棟は、どう決まってきたか値下げして決まった割合・成約までの日数のグラフ
直近5年に成約した10件以上のうち、売り出し価格から値下げして決まった割合です。下げた住戸の下げ幅は中央値で14.9%でした。
売り出しから成約までの日数（中央値）です。目盛りの3ヶ月・半年・1年と比べてご覧ください。
成約坪単価の推移と間取り別の成約価格は、下の売買相場の章にあります。
いまはこの棟にとってどんな時期か
この棟の坪単価は3〜6年前の152万円に対していまが148万円で、2.6%の差にとどまっています。
続きを読む
相場が動いているというより、住戸ごとの条件で価格が決まっている状態です。
坪単価の比較なので、その年にたまたま広い住戸が売れた影響は除いています。1棟あたりの成約件数は多くありません。数字が動いた年があっても、それだけで売り時が決まるものではありません。
売却の疑問は記事でまとめて読めます → 不動産売却ガイド【全30記事】
赤羽台4丁目住宅の売却よくある質問
赤羽台4丁目住宅はいくらで売れますか？
この棟でいちばん多い広さ（専有49.1㎡）の住戸なら、当社のAI査定では2,125万〜2,660万円、中心が2,500万円です。学習に使っていない期間の成約3.6万件以上で確かめると、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。階数・向き・リフォームの有無で上下します。
ほかの質問（2件）
赤羽台4丁目住宅は売り出してからどのくらいで決まりますか？
直近5年に成約した10件以上では、売り出しから成約までの中央値は86日、値下げして決まった割合は62%、売り出し価格から成約価格までの差は中央値で6.0%です。
いま赤羽台4丁目住宅で売りに出ている住戸は何件ありますか？
本日時点で当社が把握しているのは3件です。価格は3,200万〜3,700万円の幅です。住戸ごとの内訳は掲載していません。
購入をお考えの方は → 買いたい方の入口へ
あなたの棟は、買い手からこの6棟と比較されています
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・駅から6〜10分・築年の近い棟です。
比較される6棟の一覧売出・成約㎡単価・AI査定㎡単価・地図
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●赤羽台4丁目住宅この棟 | 北赤羽徒歩9分 | 1971年（築55年） | 12階 | 3,200〜3,700万円 3件 |
44.9万円 | 50.8万円 |
| 1三田池袋西コーポ （相場データ） | 池袋徒歩9分 | 1969年（築57年） | 4階 | 1,300〜1,700万円 3件 |
44.3万円 | 43.8万円 |
| 2東十条ビル （相場データ） | 東十条徒歩8分 | 1970年（築55年） | 11階 | 1件 帯は非表示 |
48.2万円 | 55.4万円 |
| 3滝野川永谷マンション （相場データ） | 板橋徒歩7分 | 1973年（築53年） | 16階 | 1件 帯は非表示 |
42.2万円 | 62.7万円 |
| 4池袋東方マンション （相場データ） | 北池袋徒歩6分 | 1976年（築49年） | 5階 | 2件 帯は非表示 |
49.5万円 | 61.9万円 |
| 5カーサ第2新宿 （相場データ） | 新宿徒歩8分 | 1974年（築52年） | 14階 | 2,300〜4,500万円 5件 |
51.6万円 | 70.7万円 |
| 6ワコー王子マンション （相場データ） | 梶原徒歩6分 | 1979年（築47年） | 11階 | 1件 帯は非表示 |
41.4万円 | 55.9万円 |
売出は本日時点の件数と価格の幅です（当社調べ）。
地図と表の見方
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較される棟です
「いまの売出」は本日時点で当社が把握している件数と、100万円単位に丸めた価格の幅です。住戸ごとの価格・階数・広さは出していません。「成約㎡単価」は直近の成約の中央値で、件数が足りない棟は空欄にしています。「AI査定㎡単価」は当社のモデルがその棟の代表的な住戸に付けた値で、成約実績とは別のものです。買い手が実際に比べる棟は人によって違います。ここに出ているのは、条件の近い候補です。
近隣の同格棟は、どう決まっているか
- ワコー王子マンション：売り出しから成約まで212日／値下げして決まった割合100%
どちらも、その棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約からの実測 (中央値・当社調べ)です。件数が足りない棟はこの一覧に出していません。この棟の実測がまだ薄いときは、同じ駅・同じ規模帯で条件の近い棟がどう決まっているかを目安としてご覧ください。棟名を選ぶと、その棟の売却ページに移ります。
管理費・修繕積立金は相場並みか
北区の築40年以上のマンション（225棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は237円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
相場は221.5円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
赤羽台4丁目住宅の相場よくある質問
赤羽台4丁目住宅の売買相場はいくらですか？
直近3年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は2,210万円、坪単価は148万円/坪です（専有49.1㎡が中心）。
赤羽台4丁目住宅の管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費183円・修繕積立金244円です。北区の築40年以上のマンション225棟の相場は管理費237円・修繕積立金221.5円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。
赤羽台4丁目住宅にお住まいの方へ
いま売るといくらか分かります
査定は無料です。階数・向き・広さから、いま売った場合の想定価格をお伝えします。
お急ぎの方・数字の見方だけ聞きたい方は、電話でもお受けします
📞 電話で相談する050-5810-5875 050-5810-5875平日10:00〜18:00／担当者が直接お受けします。つながらない場合はお問い合わせからどうぞ。
当社の立場について
当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
北区の近くのマンション
アクトピア北赤羽4番館2003年築・坪323万円 アクトピア北赤羽5番館2001年築・坪166万円 アクトピア北赤羽3番館2000年築・坪172万円 ディアハイム赤羽南館1989年築・坪161万円
ほかの近くの棟（4棟）
建物情報の誤りのご連絡
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