株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ライオンズマンション清瀬第2の相場

東京都清瀬市松山１丁目／1992年2月築・88戸／成約データ15件から集計

ストリートビュー（撮影2022-12） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
東京都清瀬市松山１丁目
築年月
1992年2月（築34年）
階建
地上3階
総戸数
88戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
大京
施工
晟智建設
管理会社
日本ハウズイング
管理形態
管理会社に全部委託（巡回）
最寄駅
西武池袋・豊島線「清瀬」徒歩8分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

ライオンズマンション清瀬第2の売買相場

成約価格（直近15年の中央値）450万円 成約15件・専有16.8㎡が中心
坪単価（いまの時点に直した推定）134万円/坪 直近15年の中央値87万円/坪 × 市況 +54%

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）87万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2016年から+54%）で今の時点に直した134万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有16.8㎡なら690万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

7070106106143143134万円/坪2016年ごろ: 87万円/坪（この棟の成約）2016年ごろ20122014201620182020202220242026点＝この棟の成約線＝エリア市況で補正した推定
ライオンズマンション清瀬第2成約坪単価の推移と、市況で今の時点に直した推定(万円/坪)

点はライオンズマンション清瀬第2で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の134万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

ライオンズマンション清瀬第2の相場よくある質問

ライオンズマンション清瀬第2の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した15件では、成約価格の中央値は450万円、坪単価は87万円/坪です（専有16.8㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+54%）で今の時点に直すと134万円/坪が目安です。

ライオンズマンション清瀬第2のお部屋は、いまいくら？

この棟でいちばん多い広さの住戸（専有16.8㎡・2階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては510〜696万円（中心580万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

510万円696万円

580万円この棟の標準的な住戸（2階・16.8㎡）

当社のAIが、この棟の成約7件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

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ライオンズマンション清瀬第2にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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