清瀬グリーンマンションの相場

清瀬グリーンマンションの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2015年ごろ）79万円/坪を、同じ都県の同じ築年帯の市況（2015年から+66%）で今の時点に直した132万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有65.3㎡なら2,610万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は清瀬グリーンマンションで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ都県の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2015年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の132万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

清瀬市の築40年以上のマンション（44棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

清瀬グリーンマンションの相場よくある質問

清瀬グリーンマンションの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した7件では、成約価格の中央値は1,570万円、坪単価は79万円/坪です（専有65.3㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2015年ごろ）なので、同じ都県の同じ築年帯の市況（+66%）で今の時点に直すと132万円/坪が目安です。

清瀬グリーンマンションの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費149円・修繕積立金196円です。清瀬市の築40年以上のマンション44棟の相場は管理費68円・修繕積立金150円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

清瀬市の近くのマンション

コスモザパークス清瀬の森2004年築・坪147万円 セザール清瀬中央公園1990年築・坪66万円 セザール清瀬1990年築・坪75万円 清瀬パークハウス2000年築・坪100万円 ライオンズマンション清瀬1992年築・坪82万円 ライオンズマンション清瀬駅前通り1986年築・坪111万円 アーバンキャッスル秋津2008年築・坪132万円 アイラシティ2004年築・坪185万円

同じ清瀬市にあり、この棟から近い順です。