株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの相場

埼玉県鴻巣市本町１丁目／2019年7月築・195戸／成約データ14件から集計

ストリートビュー（撮影2024-05） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
埼玉県鴻巣市本町１丁目
築年月
2019年7月（築7年）
階建
地上14階
総戸数
195戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
マリモ
施工
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態
管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅
高崎線「鴻巣」徒歩2分
学区（小）
鴻巣市立鴻巣東小学校
学区（中）
鴻巣市立鴻巣中学校
設備
駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの売買相場

成約価格（直近3年の中央値）4,490万円 成約8件・専有73.9㎡が中心
坪単価210万円/坪 ㎡単価63.6万円
売り出しから成約まで33日中央値
売出価格からの下げ幅2.1%成約価格との差（中央値）

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
3LDK11 4,350万円 4,020〜4,630万円 73.9㎡ 193万円

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの相場よくある質問

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した8件では、成約価格の中央値は4,490万円、坪単価は210万円/坪です（専有73.9㎡が中心）。

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズのお部屋は、いまいくら？

この棟でいちばん多い広さの住戸（専有76.1㎡・3LDK・9階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては3,990〜5,532万円（中心4,610万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

3,990万円5,532万円

4,610万円この棟の標準的な住戸（9階・76.1㎡）

当社のAIが、この棟の成約14件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

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ポレスター鴻巣駅前ガーデンズにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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