MANSION MARKET REPORT
リストレジデンス越谷大袋の相場
埼玉県越谷市大字袋山／2018年10月築・121戸／成約データ12件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 埼玉県越谷市大字袋山
- 築年月
- 2018年10月（築7年）
- 階建
- 地上14階
- 総戸数
- 121戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- リストデベロップメント
- 施工
- 川口土木建築工業
- 管理会社
- リストコンストラクション
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 東武伊勢崎・大師線「大袋」徒歩2分
- 学区（小）
- 桜井南小学校,大袋東小学校,大袋小学校
- 学区（中）
- 北中学校
- 設備
- 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
リストレジデンス越谷大袋の売買相場
成約が少ない棟のため、2020〜2021年の成約の中央値158万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2020年から+35%）で今の時点に直した213万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はリストレジデンス越谷大袋で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2020年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の213万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11 | 3,300万円 | 3,100〜3,590万円 | 70.0㎡ | 164万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
リストレジデンス越谷大袋の相場よくある質問
リストレジデンス越谷大袋の売買相場はいくらですか？
2020〜2021年に成約した6件では、成約価格の中央値は3,230万円、坪単価は158万円/坪です。これは2020〜2021年の成約の中央値なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+35%）で今の時点に直すと213万円/坪が目安です。
リストレジデンス越谷大袋のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有70.0㎡・3LDK・8階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては3,430〜4,656万円（中心3,880万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
3,880万円この棟の標準的な住戸（8階・70.0㎡）
当社のAIが、この棟の成約12件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
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