株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ライオンズプラザ亀戸の相場

東京都江東区亀戸2丁目/1982年10月築・75戸/成約データ 16件・賃貸成約 12件から集計

所在地
東京都江東区亀戸2丁目
築年月
1982年10月(築43年)
階建
地上13階
総戸数
75戸
構造
SRC
敷地の権利
所有権
分譲
大京
施工
新建設
管理会社
大京アステージ
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
最寄駅
東武鉄道亀戸線「亀戸」 徒歩6分
学区(小)
第一亀戸小学校
学区(中)
第三亀戸中学校
設備
ペット可

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

ライオンズプラザ亀戸の売買相場

成約価格(2014〜2015年の中央値)2,450万円 成約 5件
坪単価155万円/坪 ㎡単価 47.1万円

成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2014〜2015年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

ライオンズプラザ亀戸の家賃相場

成約家賃(直近3年の中央値) 15.5万円 成約 12件・専有 46.9㎡が中心
㎡単価3,135円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで29中央値
賃料が下がって決まった割合25.0% 下がり幅の平均 1.1%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
2DK7 15.0万円 13.8〜16.5万円 46.9㎡ 3,413円 28.6% 29日

管理費・修繕積立金は相場並みか

江東区の築40年以上のマンション(442棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場並み
188円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 190円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場より高い
250円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 198円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ライオンズプラザ亀戸にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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