MANSION MARKET REPORT
東大島ファミールハイツ1号棟の相場
東京都江東区大島９丁目／1986年11月築・205戸／成約データ 23件から集計
- 所在地
- 東京都江東区大島９丁目
- 築年月
- 1986年11月（築39年）
- 階建
- 地上15階
- 総戸数
- 205戸
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 丸紅不動産販売
- 施工
- 飛鳥建設
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（常駐）
- 最寄駅
- 都営地下鉄新宿線「東大島」 徒歩8分
- 学区（小）
- 第三大島小学校,第五大島小学校,香取小学校
- 学区（中）
- 亀戸中学校,大島中学校
- 設備
- 駐車場・駐輪場・エレベーター・防犯カメラ
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
東大島ファミールハイツ1号棟の売買相場
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11 | 3,780万円 | 3,070〜3,970万円 | 67.2㎡ | 200万円 |
| 4LDK | 5 | 5,300万円 | 4,810〜6,180万円 | 90.2㎡ | 194万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
江東区の築30〜40年のマンション（173棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 251円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 217円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
東大島ファミールハイツ1号棟にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
江東区の近くのマンション
東大島ファミールハイツ2号館1986年築・坪199万円 アーバンメゾン東大島1989年築・坪160万円 パークサイド東大島2002年築・坪203万円 ソフィア東大島1981年築・坪150万円 トーカンマンション大島C棟1983年築・坪95万円 洋伸東大島マンション1982年築・坪208万円 カーサ大島1981年築・坪146万円 キャピタルガーデン東大島ソレア2009年築・坪259万円
同じ江東区にあり、この棟から近い順です。