小名木川ハウスの相場

小名木川ハウスの売買相場

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

小名木川ハウスの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

この棟を貸した場合の利回り目安

表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

江東区の築40年以上のマンション（445棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

小名木川ハウスの相場よくある質問

小名木川ハウスの売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は2,400万円、坪単価は163万円/坪です（専有50.6㎡が中心）。

小名木川ハウスの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は9.4万円、㎡単価は2,544円/㎡です。

小名木川ハウスの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費558円・修繕積立金99円です。江東区の築40年以上のマンション445棟の相場は管理費189.5円・修繕積立金198円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

江東区の近くのマンション

ヴェルト西大島グラーセ2007年築 ライオンズプラザ西大島1999年築・坪202万円 マークステージ西大島2004年築・坪182万円 マンハイム西大島1981年築・坪142万円 コスモシティ北砂1999年築・坪186万円 ジュネシオン小名木1979年築・坪162万円 ザ・ガーデンタワーズサンライズタワー1997年築・坪334万円 スカイコート大島2006年築

同じ江東区にあり、この棟から近い順です。