南砂4丁目住宅の相場

南砂4丁目住宅の売買相場

成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2018〜2019年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。 価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

江東区の築40年以上のマンション（442棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

江東区の近くのマンション

南砂キャピタルコータース1974年築・坪176万円 南砂町グリーンハイツ1号棟1981年築・坪217万円 南砂町グリーンハイツ1981年築・坪150万円 エムステージウエスティア2002年築・坪283万円 クレストフォルム南砂仙台堀川公園2003年築・坪195万円 南砂町グリーンハイツ2号棟1981年築・坪196万円 ライオンズグローベル南砂アクアパーク2004年築・坪190万円 パセオ東京イースト1997年築・坪308万円

同じ江東区にあり、この棟から近い順です。