ミオカステーロ常盤平の相場

ミオカステーロ常盤平の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）84万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+10%）で今の時点に直した93万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有73.3㎡なら2,020万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はミオカステーロ常盤平で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の93万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

松戸市の築20〜30年のマンション（164棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ミオカステーロ常盤平の相場よくある質問

ミオカステーロ常盤平の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は1,830万円、坪単価は84万円/坪です（専有73.3㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+10%）で今の時点に直すと93万円/坪が目安です。

ミオカステーロ常盤平の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費207円・修繕積立金201円です。松戸市の築20〜30年のマンション164棟の相場は管理費170円・修繕積立金225.5円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

松戸市の近くのマンション

パークハイツ常盤平1975年築・坪44万円 ライオンズマンション常盤平さくら通り1997年築・坪86万円 レクセルマンション常盤平さくら通り2005年築・坪102万円 ダイアパレス常盤平32005年築・坪110万円 ライオンズマンション常盤平1990年築・坪69万円 ダイアパレス常盤平ヒルズ2007年築・坪107万円 ヴェルビュ常盤平2001年築・坪78万円 サンマンション松戸常盤平1988年築・坪63万円

同じ松戸市にあり、この棟から近い順です。