ルネ松戸の相場

ルネ松戸の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）43万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2020年から+3%）で今の時点に直した44万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有59.6㎡なら790万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はルネ松戸で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2020年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の44万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

松戸市の築40年以上のマンション（259棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ルネ松戸の相場よくある質問

ルネ松戸の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は760万円、坪単価は43万円/坪です（専有59.6㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+3%）で今の時点に直すと44万円/坪が目安です。

ルネ松戸の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費60円です。松戸市の築40年以上のマンション259棟の相場は管理費147円で、管理費は「相場より安い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

松戸市の近くのマンション

サンクタス新松戸ヴィレーヴ2003年築・坪87万円 ライオンズヒルズ新松戸1999年築・坪140万円 ルネサンスアベニュー北小金2006年築・坪90万円 ダイアパレス松戸馬橋パークアベニュー1995年築・坪47万円 新松戸リリエンハイム1992年築・坪52万円 サンフォーレ松戸1993年築・坪50万円 東急ドエル松戸ビレジ1985年築・坪35万円 シャンボール新松戸1974年築・坪56万円

同じ松戸市にあり、この棟から近い順です。