ジェノヴィア目黒南グリーンヴェール
東京都目黒区南３丁目／2017年1月築・40戸・賃貸成約100件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 東京都目黒区南３丁目
- 築年月
- 2017年1月（築9年）
- 総戸数
- 40戸
- 最寄駅
- 東急目黒線「大岡山」徒歩10分
- 階建
- 地上10階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- グッドコムアセット
- 施工
- 三幸工務店
- 管理会社
- グッドコム
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（巡回）
- 設備
- 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ジェノヴィア目黒南グリーンヴェールと似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
管理費・修繕積立金は相場並みか
目黒区の築0〜10年のマンション（75棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は317円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
相場は173円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
ジェノヴィア目黒南グリーンヴェールの相場よくある質問
ジェノヴィア目黒南グリーンヴェールの賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約100件以上では、成約家賃の中央値は14.6万円、㎡単価は5,486円/㎡です。
ジェノヴィア目黒南グリーンヴェールの管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費268円・修繕積立金198円です。目黒区の築0〜10年のマンション75棟の相場は管理費317円・修繕積立金173円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。
ジェノヴィア目黒南グリーンヴェールの家賃相場
実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。
この数字の見方
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 100件以上 | 13.8万円 | 12.9〜14.6万円 | 25.7㎡ | 5,362円 | 37.0% | 136日 |
| 1LDK | 10件以上 | 21.9万円 | 20.2〜22.9万円 | 50.7㎡ | 4,321円 | 17.6% | 94日 |
| 2LDK | 10件以上 | 29.0万円 | 28.2〜29.4万円 | 67.9㎡ | 4,272円 | 13.3% | 38日 |
家賃のグラフ間取り別・㎡単価の推移
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
ジェノヴィア目黒南グリーンヴェールにお住まいの方へ
いま売るといくらか分かります
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