芝パークサイドハイツの相場

芝パークサイドハイツの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2015年ごろ）229万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2015年から+94%）で今の時点に直した445万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有52.4㎡なら6,700万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は芝パークサイドハイツで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2015年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の445万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

芝パークサイドハイツの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

港区の築40年以上のマンション（833棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

芝パークサイドハイツの相場よくある質問

芝パークサイドハイツの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した7件では、成約価格の中央値は3,450万円、坪単価は229万円/坪です（専有52.4㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2015年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+94%）で今の時点に直すと445万円/坪が目安です。

芝パークサイドハイツの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約8件では、成約家賃の中央値は12.8万円、㎡単価は3,357円/㎡です。

芝パークサイドハイツの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費170円・修繕積立金170円です。港区の築40年以上のマンション833棟の相場は管理費338円・修繕積立金245円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

港区の近くのマンション

ベルヴィラージュ芝公園2004年築・坪366万円 ライオンズプラザ芝公園1981年築・坪273万円 ザ・パークワンズ芝公園2018年築・坪554万円 プラウド芝公園2017年築・坪641万円 エスコート芝公園2000年築 エスポワール芝公園1999年築・坪223万円 セザール芝公園1999年築・坪293万円 レック芝公園マンション1979年築・坪226万円

同じ港区にあり、この棟から近い順です。