MANSION MARKET REPORT

セントラル青山の相場

東京都港区南青山４丁目／1970年5月築・44戸・賃貸成約50件以上から集計

ストリートビュー（撮影2023-04） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都港区南青山４丁目
築年月: 1970年5月（築56年）
階建: 地上8階
総戸数: 44戸
構造: RC
敷地の権利: 旧法賃借
分譲: 東京宅建協業センター
施工: 辰建設
管理形態: 管理会社に全部委託（常駐）
最寄駅: 東京メトロ銀座線「外苑前」徒歩5分
: 東京メトロ銀座線「表参道」徒歩9分
: 東京地下鉄千代田線「乃木坂」徒歩12分
学区（小）: 港区立青山小学校
設備: 駐車場

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

セントラル青山と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

セントラル青山の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 11.5万円 成約10件以上・専有26.4㎡が中心

㎡単価4,170円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで6日中央値

賃料が下がって決まった割合5.0% 下がり幅の平均0.2%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

セントラル青山間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1K	10件以上	11.0万円	11.0〜11.0万円	26.4㎡	4,170円	0.0%	3日
1DK	10件以上	11.0万円	10.6〜11.0万円	25.6㎡	4,297円	7.1%	15日
1LDK	5件以上	15.4万円	14.6〜18.5万円	42.4㎡	3,627円	25.0%	10日
2DK	10件以上	15.6万円	14.0〜16.0万円	42.4㎡	3,677円	0.0%	3日
ワンルーム	5件以上	11.0万円	11.0〜12.0万円	25.6㎡	4,297円	0.0%	12日

成約家賃（㎡単価）の推移

セントラル青山成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

港区の築40年以上のマンション（833棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場より高い

446円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は338円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。

修繕積立金（㎡あたり月額）データなし

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この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない（0円として記録されている）ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。