MANSION MARKET REPORT

アークタワーズイーストの相場

東京都港区六本木１丁目／1986年3月築・273戸・賃貸成約222件から集計

ストリートビュー（撮影2017-04） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都港区六本木１丁目
築年月: 1986年3月（築40年）
階建: 地上25階
総戸数: 273戸
構造: SRC
敷地の権利: 所有権
分譲: 森ビル
施工: 竹中工務店
管理会社: 森ビルエステートサービス
管理形態: 管理会社に全部委託（常駐）
最寄駅: 東京地下鉄南北線「六本木一丁目」徒歩6分
: 東京メトロ銀座線「溜池山王」徒歩12分
: 東京地下鉄日比谷線「神谷町」徒歩9分
設備: 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

アークタワーズイーストの家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 50.0万円 成約43件・専有61.4㎡が中心

㎡単価7,949円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで32日中央値

賃料が下がって決まった割合5.9% 下がり幅の平均0.3%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

アークタワーズイースト間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1LDK	177	43.0万円	40.0〜49.0万円	60.0㎡	7,512円	7.3%	36日
2LDK	29	66.0万円	58.0〜69.0万円	84.3㎡	7,154円	0.0%	23日
3LDK	5	106.0万円	90.0〜113.0万円	191.9㎡	5,943円	0.0%	0日
ワンルーム	8	37.5万円	36.5〜40.3万円	46.1㎡	8,035円	0.0%	42日

成約家賃（㎡単価）の推移

アークタワーズイースト成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

港区の築40年以上のマンション（833棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場より高い

818円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は338円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。

修繕積立金（㎡あたり月額）相場並み

254円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は245円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。