株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

東武ハイライン大門の相場

東京都港区浜松町1丁目/1982年1月築・18戸・賃貸成約30件以上から集計

ストリートビュー(撮影2022-09) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
東京都港区浜松町1丁目
築年月
1982年1月(築44年)
階建
地上8階
総戸数
18戸
構造
SRC
敷地の権利
所有権
施工
安藤・間
管理会社
自主管理
管理形態
自主管理(常駐)
最寄駅
山手線「浜松町」徒歩5分
都営地下鉄浅草線「大門」徒歩3分
学区(小)
御成門小学校
学区(中)
御成門中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

東武ハイライン大門と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

ボーン芝パーク 大門駅徒歩4分 この棟から約0.5km 1981年築(築44年)・11階建・26戸 坪277万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ライオンズプラザ芝公園 芝公園駅徒歩5分 この棟から約0.8km 1981年築(築44年)・9階建・68戸 坪273万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ストークベル浜松町 大門駅徒歩6分 この棟から約0.1km 1982年築(築44年)・11階建・43戸 坪246万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る トーア芝ガーデン 大門駅徒歩2分 この棟から約0.2km 1982年築(築44年)・6階建・23戸 坪233万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る 芝公園シティハイツ 御成門駅徒歩2分 この棟から約0.4km 1980年築(築45年)・9階建・56戸 坪297万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る 浜松町ダイヤハイツ 浜松町駅徒歩3分 この棟から約0.4km 1979年築(築46年)・11階建・58戸 坪231万円成約の中央値 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ダイアパレス浜松町 大門駅徒歩6分 この棟から約0.2km 1980年築(築45年)・9階建・33戸 坪305万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る 芝公園アビタシオン 芝公園駅徒歩2分 この棟から約0.6km 1979年築(築47年)・11階建・77戸 坪246万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る パラシオン浜松町 大門駅徒歩5分 この棟から約0.1km 1980年築(築46年)・11階建・68戸 坪231万円成約の中央値 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る レック芝公園マンション 芝公園駅徒歩3分 この棟から約0.6km 1979年築(築47年)・12階建・109戸 坪227万円成約の中央値 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ライオンズマンション芝公園 大門駅徒歩3分 この棟から約0.3km 1979年築(築47年)・7階建・29戸 坪329万円AI査定 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ダイアパレス芝大門 大門駅徒歩6分 この棟から約0.5km 1983年築(築43年)・11階建・49戸 坪324万円AI査定 同じ駅築年が近い この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値(当社が把握している範囲)です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

東武ハイライン大門の家賃相場

成約家賃(直近3年の中央値) 12.2万円 成約5件以上・専有31.5㎡が中心
㎡単価3,877円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで15日中央値
賃料が下がって決まった割合28.1% 下がり幅の平均2.1%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

1LDK14.9万円2K11万円ワンルーム16万円
東武ハイライン大門間取り別の成約家賃(中央値)
間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1LDK10件以上 14.9万円 13.6〜17.7万円 38.7㎡ 3,811円 18.8% 16日
2K5件以上 11.0万円 10.1〜11.8万円 31.5㎡ 3,493円 100.0% 40日
ワンルーム5件以上 16.0万円 13.0〜16.0万円 39.2㎡ 4,085円 0.0% 0日

成約家賃(㎡単価)の推移

3,662.43,662.43,700.23,700.23,7383,7382020: 3,682円/㎡20203,6822022: 3,738円/㎡20223,738
東武ハイライン大門成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価(円/㎡・中央値)。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

港区の築40年以上のマンション(833棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場より高い
487円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は338円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場より安い
94円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は245円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

東武ハイライン大門の相場よくある質問

東武ハイライン大門の賃料相場はいくらですか?

賃貸の成約5件以上では、成約家賃の中央値は12.2万円、㎡単価は3,877円/㎡です。

東武ハイライン大門の管理費・修繕積立金は相場並みですか?

㎡あたりの月額は管理費487円・修繕積立金94円です。港区の築40年以上のマンション833棟の相場は管理費338円・修繕積立金245円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

東武ハイライン大門にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

一棟マンション・収益物件の売却相談はこちら

お急ぎの方・数字の見方だけ聞きたい方は、電話でもお受けします

📞 電話で相談する050-5810-5875 050-5810-5875

平日10:00〜18:00/担当者が直接お受けします。売り込みのお電話をこちらからかけることはありません。つながらない場合はお問い合わせからどうぞ。

港区の近くのマンション

同じ港区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。