MANSION MARKET REPORT

コートアネックス麻布永坂の相場

東京都港区麻布永坂町／2003年8月築・28戸・賃貸成約50件から集計

ストリートビュー（撮影2022-09） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都港区麻布永坂町
築年月: 2003年8月（築23年）
階建: 地上7階・地下1階
総戸数: 28戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: 住友商事
施工: アタラシ
最寄駅: 東京地下鉄南北線「麻布十番」徒歩7分
: 東京地下鉄南北線「麻布十番」徒歩7分
: 東京地下鉄日比谷線「六本木」徒歩15分
設備: 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・コンシェルジュ・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

コートアネックス麻布永坂の家賃相場

成約家賃（直近15年分の中央値） 31.0万円 成約50件・専有67.9㎡が中心

㎡単価4,709円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで21日中央値

賃料が下がって決まった割合18.0% 下がり幅の平均0.9%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

コートアネックス麻布永坂間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1LDK	28	27.0万円	25.5〜28.5万円	61.0㎡	4,671円	28.6%	23日
2LDK	18	44.0万円	41.0〜47.9万円	97.8㎡	4,711円	5.6%	19日

成約家賃（㎡単価）の推移

コートアネックス麻布永坂成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

港区の築20〜30年のマンション（517棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場より安い

114円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は336円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。

修繕積立金（㎡あたり月額）相場より高い

370円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は277.5円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。