デュオスカーラ西麻布タワーの相場

デュオスカーラ西麻布タワーの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2014年ごろ）329万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2014年から+71%）で今の時点に直した563万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有37.7㎡なら6,500万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はデュオスカーラ西麻布タワーで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2014年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の563万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

デュオスカーラ西麻布タワーの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

港区の築20〜30年のマンション（517棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

デュオスカーラ西麻布タワーの相場よくある質問

デュオスカーラ西麻布タワーの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した10件では、成約価格の中央値は3,800万円、坪単価は329万円/坪です（専有37.7㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2014年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+71%）で今の時点に直すと563万円/坪が目安です。

デュオスカーラ西麻布タワーの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約8件では、成約家賃の中央値は19.5万円、㎡単価は4,899円/㎡です。

デュオスカーラ西麻布タワーの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費471円です。港区の築20〜30年のマンション517棟の相場は管理費336円で、管理費は「相場より高い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

港区の近くのマンション

デュオスカーラ西麻布タワーイースト2003年築・坪335万円 デュオスカーラ西麻布タワーセントラル2003年築 麻布ホームズ1978年築 パークリュクス西麻布2010年築・坪452万円 デュオスカーラ西麻布タワーウエスト2003年築・坪337万円 ガリシアレジデンス六本木2014年築 ジェイパーク乃木坂1998年築・坪413万円 ベルメゾン六本木タワーズ1999年築

同じ港区にあり、この棟から近い順です。