MANSION MARKET REPORT

グランリビオ芝大門の相場

東京都港区芝大門１丁目／2021年2月築・113戸・賃貸成約168件から集計

ストリートビュー（撮影2020-03） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都港区芝大門１丁目
築年月: 2021年2月（築5年）
階建: 地上17階・地下1階
総戸数: 113戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: 日鉄興和不動産
施工: コモン・リンク
管理会社: 日鉄コミュニティ
管理形態: 管理会社に全部委託
学区（小）: 御成門小学校
学区（中）: 御成門中学校
設備: 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ・ペット可

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

グランリビオ芝大門の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 22.0万円 成約69件・専有32.3㎡が中心

㎡単価6,559円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで44日中央値

賃料が下がって決まった割合25.0% 下がり幅の平均1.9%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

グランリビオ芝大門間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1DK	44	18.8万円	18.4〜20.0万円	32.2㎡	5,840円	34.1%	55日
1LDK	109	19.6万円	18.9〜22.5万円	32.8㎡	5,942円	20.2%	39日
2LDK	11	36.9万円	35.5〜45.5万円	63.1㎡	6,313円	27.3%	46日

成約家賃（㎡単価）の推移

グランリビオ芝大門成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

港区の築0〜10年のマンション（136棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場より安い

280円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は438円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。

修繕積立金（㎡あたり月額）相場並み

140円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は190円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。