グランテラス水元公園の相場

グランテラス水元公園の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）63万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+17%）で今の時点に直した74万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有67.4㎡なら1,500万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はグランテラス水元公園で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の74万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

三郷市の築20〜30年のマンション（20棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

グランテラス水元公園の相場よくある質問

グランテラス水元公園の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した8件では、成約価格の中央値は1,280万円、坪単価は63万円/坪です（専有67.4㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+17%）で今の時点に直すと74万円/坪が目安です。

グランテラス水元公園の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費201円です。三郷市の築20〜30年のマンション20棟の相場は管理費190円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

三郷市の近くのマンション

コスモ三郷パークステージ1989年築・坪46万円 水元公園ハイツ1983年築・坪40万円 レーベンリヴァーレスカイザテラス2012年築・坪115万円 クレストフォルム水元公園2001年築・坪76万円 ドラゴンマンション金町2番館水元公園1999年築・坪54万円 藤和シティコープ三郷1990年築・坪45万円 コスモ三郷ウェルステージ1989年築・坪42万円 サンライフ鷹野1990年築・坪50万円

同じ三郷市にあり、この棟から近い順です。