MANSION MARKET REPORT

三郷市のマンション相場（棟別）

埼玉県／79棟を収録・成約データ1,843件から集計（2026-08時点）

収録した棟79棟 成約が十分にある棟のみ

坪単価の目安72万円/坪 79棟の中央値を並べた真ん中

売買相場を載せた棟79棟 成約1,843件

三郷市にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

三郷市でマンションを売るなら

三郷市のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました（当社調べ）。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 1,710万円 坪単価にすると72万円

値下げして決まった割合 70% 下げ幅の中央値6.0%

売り出しから成約まで 79日 棟ごとの中央値の真ん中

いま売り出されている住戸 132件 54棟ぶん・本日時点

三郷市で実測が多い棟

みさと団地13-20 42件みさと第1住宅3号館34件グランメディオ新三郷31件メイツガーデンズ三郷中央27件パークホームズララ新三郷22件メイツ三郷中央サラテラス22件

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ（売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ）に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

🏢 三郷市のマンションを無料でAI査定する

査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字は三郷市にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約501件（42棟・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください（当社調べ）。

マンション名で探す

三郷市の79棟から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

三郷市のマンション一覧

マンション	築年	総戸数	成約価格	坪単価	成約家賃	成約件数
ザ・ライオンズ三郷中央	2012	424	5,730万円	248万円	—	43
ザ・ライオンズ三郷中央C棟	2013	106	5,280万円	243万円	—	28
ライフピア三郷中央	2013	63	4,710万円	218万円	—	13
グランメディオ三郷中央	2013	238	4,580万円	213万円	—	43
パークホームズララ新三郷	2014	250	4,610万円	198万円	—	49
オーベルグランディオ三郷中央	2018	252	3,970万円	186万円	—	29
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス	2011	211	4,510万円	186万円	—	48
メイツガーデンズ三郷中央	2017	169	3,980万円	182万円	—	32
ファインプラス三郷中央	2016	76	3,690万円	181万円	—	19
メイツ三郷中央サラテラス	2019	218	3,850万円	177万円	—	23
三郷中央センターマークス	2006	256	3,900万円	177万円	—	15
グランメディオ新三郷	2016	288	3,670万円	165万円	—	40
レーベン三郷kirameki	2013	48	3,200万円	158万円	—	9
モナークガーデン三郷	2007	45	3,140万円	155万円	—	8
ライオンズマンション三郷駅前	1999	69	3,330万円	154万円	—	10
ラシェーナ三郷アビエルト	2005	39	3,280万円	151万円	—	5
レーベンハイム三郷駅前トゥーレ	2004	53	2,700万円	133万円	—	14
ウィズ三郷	2005	200	3,260万円	129万円	—	27
アミティ三郷早稲田	1995	60	2,770万円	115万円	—	12
レーベンリヴァーレスカイザテラス	2012	115	2,480万円	115万円	—	27
ライオンズプラザ三郷	1999	73	2,410万円	113万円	—	11
三郷スカイマンション	1982	141	1,980万円	97万円	—	20
エフローレ新三郷	2000	216	1,920万円	93万円	—	32
クレストフォルム水元公園	2001	127	2,390万円	92万円	—	25
ライオンズシティ三郷	1995	45	1,700万円	91万円	—	14
パークフィールドみさとテラウエスト2街区1号館	1990	136	2,600万円	90万円	—	38
パークフィールドみさとテラウエスト5街区1号館	1990	140	2,810万円	90万円	—	8
ライオンズマンション三郷	1985	105	1,690万円	85万円	—	14
ライオンズマンション三郷早稲田公園	1997	43	1,710万円	85万円	—	5
パークフィールドみさと2街区2号棟	1987	123	1,820万円	81万円	—	14
ベルシャトウ三郷早稲田	1994	63	1,500万円	80万円	—	6
ライオンズマンション三郷第5	1988	56	1,440万円	79万円	—	16
パークフィールドみさとテラウエスト4街区3号館	1991	108	2,000万円	78万円	—	19
パークフィールドみさと3街区1号館	1987	152	1,750万円	76万円	—	22
パークフィールドみさとテラウエスト2街区2号館	1990	210	2,100万円	76万円	—	14
パークフィールドみさとテラウエスト	1991	189	1,850万円	75万円	—	79
グランテラス水元公園	1999	60	1,500万円	74万円	—	8
パークフィールドみさとテラウエスト5街区2号館	1990	274	1,850万円	73万円	—	28
サンライフ鷹野	1990	105	1,650万円	72万円	—	16
パークフィールドみさとテラウエスト3街区1号館	1991	136	1,820万円	72万円	—	17
パークフィールドみさとテラウエスト3街区2号館	1991	189	2,150万円	72万円	—	14
ライオンズマンション三郷第2	1987	50	1,270万円	72万円	—	13
パークフィールドみさと3街区2号館	1989	183	1,950万円	70万円	—	15
ライオンズマンションみさと公園	1991	59	1,370万円	70万円	—	11
パークフィールドみさと4街区2号館	1989	191	2,200万円	69万円	—	57
パークフィールドみさと5街区2号館	1988	219	1,800万円	69万円	—	53
ライフペリエ三郷	1991	78	1,480万円	69万円	—	13
グレースハイツ三郷	1980	128	1,390万円	66万円	—	11
ドラゴンマンション金町2番館水元公園	1999	59	1,250万円	66万円	—	15
パークフィールドみさとテラウエスト4番街2号館	1991	136	2,080万円	66万円	—	16
シャトーベルヴュー三郷	1989	100	1,440万円	64万円	—	15
ライオンズマンション三郷第6	1990	34	950万円	63万円	—	9
パークフィールドみさと2街区1号館	1987	144	1,450万円	62万円	—	21
藤和シティコープ三郷公園	1993	72	1,080万円	62万円	—	5
コスモ三郷パークステージ	1989	76	1,310万円	61万円	—	9
パークフィールドみさと4街区1号館	1991	136	2,160万円	61万円	—	32
みさと団地10-14号棟	1983	52	1,330万円	60万円	—	14
メゾンエクレーレ水元公園	1995	61	1,280万円	58万円	—	7
三郷早稲田団地8-9-2号棟	1989	162	1,440万円	58万円	—	21
藤和シティコープ三郷	1990	70	1,130万円	58万円	—	5
三郷ガーデンハウス	1994	44	1,140万円	57万円	—	11
三郷早稲田団地5-1-1号棟	1983	25	1,430万円	57万円	—	28
グリーンパーク三郷早稲田	1985	74	1,200万円	56万円	—	6
ロータリーパレス三郷金町	2000	127	1,190万円	56万円	—	16
グリーンパーク早稲田2リバースクエア	1988	27	720万円	54万円	—	9
グリーンパーク早稲田4	1989	27	720万円	54万円	—	7
みさと団地10-16	1983	55	1,430万円	52万円	—	26
コスモ三郷ウェルステージ	1989	48	1,140万円	52万円	—	5
日商岩井三郷マンション	1980	108	980万円	52万円	—	11
コスモ三郷リバーピア	1990	47	1,090万円	51万円	—	7
水元公園ハイツ	1983	53	1,260万円	51万円	—	7
ハイラーク三郷	1984	90	920万円	50万円	—	15
三郷早稲田団地6-6-3	1986	40	1,200万円	47万円	—	72
三郷市早稲田団地	1989	27	1,300万円	45万円	—	47
みさと第1住宅3号館	1974	688	620万円	40万円	—	94
三郷早稲田団地3-24-2号棟	1981	20	1,150万円	40万円	—	48
みさと団地12街区13号棟	1975	30	600万円	38万円	—	13
みさと団地13-20	1975	40	600万円	38万円	—	152
みさと団地8街区9号棟	1974	30	600万円	38万円	—	13