MANSION MARKET REPORT
モナークガーデン三郷の相場
埼玉県三郷市三郷１丁目／2007年3月築・45戸／成約データ8件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 埼玉県三郷市三郷１丁目
- 築年月
- 2007年3月（築19年）
- 階建
- 地上6階・地下1階
- 総戸数
- 45戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 田中建設
- 施工
- 田中建設
- 管理会社
- ディ・エム・シー
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 武蔵野線「三郷」徒歩9分
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
モナークガーデン三郷の売買相場
成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）109万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+43%）で今の時点に直した155万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有66.9㎡なら3,140万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はモナークガーデン三郷で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の155万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6 | 2,330万円 | 2,200〜2,470万円 | 70.5㎡ | 107万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
モナークガーデン三郷の相場よくある質問
モナークガーデン三郷の売買相場はいくらですか？
直近15年に成約した8件では、成約価格の中央値は2,200万円、坪単価は109万円/坪です（専有66.9㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+43%）で今の時点に直すと155万円/坪が目安です。
モナークガーデン三郷のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有74.1㎡・3LDK・5階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては2,244〜3,168万円（中心2,640万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
2,640万円この棟の標準的な住戸（5階・74.1㎡）
当社のAIが、この棟の成約5件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
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