ザ・ライオンズ三郷中央は、いくらなら買っていい価格か

ザ・ライオンズ三郷中央が選ばれている理由

当社が集計した成約データと建物情報のうち、この棟について実際に数字が出ているものだけを並べています。

ここに出していない項目は、この棟では数字が足りないか、良い方向に出ていないという意味です。良く見せるために条件を選んだり、根拠のない言葉を足したりはしていません。

いま、この棟では2件が売り出されています。

ザ・ライオンズ三郷中央は、階でいくら変わるか

地上25階建てのこの棟では、同じ広さでも階でレンジが変わります。専有76.0㎡・2LDKの住戸を、階層帯ごとに当社のAIで見積もったものです。

同じ広さ（専有76.0㎡）でも、低層（1〜8階）と最上階層（23〜25階）では中心値で約720万円（14%）の差が出ています。お部屋の階が分かれば、この幅のどのあたりかまで絞れます。

帯はどれも専有76.0㎡で、階だけを変えて出した数字です。売り出し中の住戸が高いか安いかは、棟の平均ではなくその住戸の階の帯と比べてご覧ください。眺望・向き・角部屋・リフォームの有無はこの図に入っていないので、同じ階でも上下します。査定は当社の意見であり、価格を約束するものではありません。

いま売り出されている価格は、高いのか安いのか

本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません（個別の住戸が分かってしまうため）。

この棟の実際の成約価格

成約が少ない棟のため、2022〜2023年の成約の中央値213万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2022年から+16%）で今の時点に直した248万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はザ・ライオンズ三郷中央で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2022年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の248万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

帯は真ん中50%（下から25%〜75%）、点が中央値です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。

この棟で売却をお考えの方

当社に「この棟の売却を考えている」とご登録いただいている方がいる場合だけ、人数を表示しています。いらっしゃらない月は何も表示しません。数を大きく見せるようなことはしません。

ザ・ライオンズ三郷中央の購入よくある質問

ザ・ライオンズ三郷中央のいまの相場はいくらですか？

この棟は成約が少ないため、2022〜2023年の成約の中央値（坪単価213万円/坪）を周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況で今の時点に直しています。2022年から+16%動いているので、いまの目安は坪単価248万円/坪です。