三浦海岸ハイツ3号棟の相場

三浦海岸ハイツ3号棟の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2021年ごろ）49万円/坪を、同じ都県の同じ築年帯の市況（2021年から+11%）で今の時点に直した54万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有58.9㎡なら1,030万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は三浦海岸ハイツ3号棟で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ都県の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2021年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の54万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

三浦市の築40年以上のマンション（34棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

三浦海岸ハイツ3号棟の相場よくある質問

三浦海岸ハイツ3号棟の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した8件では、成約価格の中央値は930万円、坪単価は49万円/坪です（専有58.9㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2021年ごろ）なので、同じ都県の同じ築年帯の市況（+11%）で今の時点に直すと54万円/坪が目安です。

三浦海岸ハイツ3号棟の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費85円・修繕積立金204円です。三浦市の築40年以上のマンション34棟の相場は管理費86.5円・修繕積立金174円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

三浦市の近くのマンション

三浦海岸ハイツ12号棟1979年築・坪42万円 三浦海岸ハイツ1979年築・坪41万円 コスモ三浦海岸1993年築・坪101万円 グリーンヒル三浦海岸1979年築・坪41万円 シーアイマンション三浦海岸3号棟1981年築・坪47万円 クオス三浦海岸2005年築・坪89万円 日神パレステージ三浦海岸2002年築・坪80万円 キャッスル三浦海岸1989年築・坪52万円

同じ三浦市にあり、この棟から近い順です。