湘南長沢グリーンハイツ1-7号棟の相場

湘南長沢グリーンハイツ1-7号棟の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2023年ごろ）52万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯の市況（2023年から+3%）で今の時点に直した54万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有71.9㎡なら1,180万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は湘南長沢グリーンハイツ1-7号棟で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2023年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の54万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

湘南長沢グリーンハイツ1-7号棟の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

横須賀市の築40年以上のマンション（217棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

湘南長沢グリーンハイツ1-7号棟の相場よくある質問

湘南長沢グリーンハイツ1-7号棟の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は1,150万円、坪単価は52万円/坪です（専有71.9㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2023年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯の市況（+3%）で今の時点に直すと54万円/坪が目安です。

湘南長沢グリーンハイツ1-7号棟の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約5件以上では、成約家賃の中央値は7.5万円、㎡単価は1,074円/㎡です。

湘南長沢グリーンハイツ1-7号棟の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費67円・修繕積立金155円です。横須賀市の築40年以上のマンション217棟の相場は管理費114円・修繕積立金174円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

横須賀市の近くのマンション

メゾン・ド・トゥール1989年築 ライオンズヒルズ横須賀浦賀1994年築・坪81万円 日神デュオステージ横須賀中央2008年築・坪155万円 横須賀中央ダイカンプラザシティ11988年築・坪89万円 アーバンパレス横須賀1989年築・坪40万円 サンコリーヌタワー横須賀中央駅前2015年築・坪187万円 フドウ横須賀三笠ハイツ1975年築・坪98万円 横須賀ハイム1976年築・坪97万円

同じ横須賀市にあり、この棟から近い順です。