株式会社青山地所

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レーベン鶴瀬グランドレックスは、いくらなら買っていい価格か

埼玉県入間郡三芳町大字藤久保/2019年8月築・125戸/成約データ13件から集計

ストリートビュー(撮影2024-01) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

物件概要

所在地
埼玉県入間郡三芳町大字藤久保
交通
東武鉄道東上線「鶴瀬」駅徒歩7分
築年月
2019年8月(築7年)
階建
地上8階建
総戸数
125戸
構造
RC
土地の権利
所有権
分譲会社
タカラレーベン
施工会社
多田建設
駐車場
有(88台)月額4,900-10,000円
共用・設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター・駐輪場
学区(目安)
藤久保小学校/藤久保中学校

当社が把握している建物情報です。管理形態や設備は変更されている場合があります。誤りにお気づきの場合はお問い合わせからお知らせください。

レーベン鶴瀬グランドレックスはどう売られてきたか

売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか(当社調べ)

売出価格から成約価格までの差 0.8% 中央値・下がった方向がプラス
売り出しから成約まで 73中央値
値下げして決まった割合 73% 下げ幅の中央値3.8%
いま売り出されている住戸 いまは確認できていません

直近5年に成約した11件(売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの)から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。

レーベン鶴瀬グランドレックスが選ばれている理由

当社が集計した成約データと建物情報のうち、この棟について実際に数字が出ているものだけを並べています。

売りに出る数が少ない棟です 年平均2.2件

直近5年の成約は11件、年平均2.2件です。総戸数125戸に対して1年に動くのは1.8%で、手放す方が少ない棟です。出物が出たときに動けるかどうかで決まります。

駅が近い棟です 鶴瀬駅徒歩7分

東武鉄道東上線「鶴瀬」駅から徒歩7分です。

建物・共用部 オートロック

この棟に備わっているもの: オートロック・宅配ボックス・エレベーター・駐輪場。

ここに出していない項目は、この棟では数字が足りないか、良い方向に出ていないという意味です。良く見せるために条件を選んだり、根拠のない言葉を足したりはしていません。

いまこの棟で売り出されている住戸は確認できていません。出物が出たときにお知らせできるよう、下の欄からフォローしておくことができます。

いま売り出されている価格は、高いのか安いのか

本日時点では、この棟で売り出し中の住戸を確認できていません。

この棟の売り出しは年に数件というペースです。出たときに動けるよう、下の欄からフォローしておくことができます。

この棟の実際の成約価格

成約価格(直近3年の中央値)3,780万円 成約9件・専有67.9㎡が中心
坪単価183万円/坪 ㎡単価55.5万円

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の数字を表で見る
間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
3LDK12 3,790万円 3,650〜3,940万円 70.5㎡ 180万円

近隣で比較検討されている棟

同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・大手分譲・駅から6〜10分・築年の近い棟です。買う前に、同じ条件でいくらなのかを見比べてください。

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地図国土地理院/ ●がこの棟、①②…が比較対象の棟です

棟名駅・徒歩築年階建 いまの売出成約㎡単価AI査定㎡単価
レーベン鶴瀬グランドレックスこの棟 鶴瀬徒歩7分 2019年(築7年) 8階 55.5万円 54.0万円
1オハナふじみ野上野台ブロッサム 上福岡徒歩9分 2014年(築12年) 13階 4,000〜5,000万円
3件
50.1万円 51.9万円
2ライオンズふじみ野マークレジデンス ふじみ野徒歩10分 2012年(築14年) 5階 50.1万円 50.4万円
3ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス 鶴瀬徒歩6分 2010年(築15年) 7階 1件
帯は非表示
44.5万円 49.9万円

価格の幅は100万円単位に丸めた帯で、住戸ごとの内訳は出していません。棟名から各棟の相場ページへ移動できます。

この棟で売却をお考えの方

当社に「この棟の売却を考えている」とご登録いただいている方がいる場合だけ、人数を表示しています。いらっしゃらない月は何も表示しません。数を大きく見せるようなことはしません。

市場に出る前にお知らせできる場合があります

この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。

当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。

ご登録は無料です。お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。

当社の立場について

当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはなく、ご連絡するのは当社だけです。

このページの建物情報(総戸数・管理形態・築年月など)に誤りを見つけられた場合は、お問い合わせからお知らせください。確認のうえ訂正し、直った内容をご返信します。