迦葉武蔵野第3マンションの相場

迦葉武蔵野第3マンションの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2021年ごろ）225万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2021年から+34%）で今の時点に直した301万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有49.5㎡なら4,510万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は迦葉武蔵野第3マンションで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2021年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の301万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

武蔵野市の築40年以上のマンション（187棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

迦葉武蔵野第3マンションの相場よくある質問

迦葉武蔵野第3マンションの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した8件では、成約価格の中央値は3,370万円、坪単価は225万円/坪です（専有49.5㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2021年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+34%）で今の時点に直すと301万円/坪が目安です。

迦葉武蔵野第3マンションの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費276円・修繕積立金190円です。武蔵野市の築40年以上のマンション187棟の相場は管理費251円・修繕積立金247円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

武蔵野市の近くのマンション

ジャルダン吉祥寺1982年築・坪285万円 迦葉武蔵野第2マンション1976年築・坪224万円 吉祥寺ビューハイツ1983年築・坪262万円 グローリオ吉祥寺本町2003年築・坪377万円 サンクタス吉祥寺ハートランド2003年築・坪383万円 サンウッド吉祥寺フラッツ2012年築・坪563万円 ジョージパーク布袋堂1986年築・坪199万円 パークハウス吉祥寺エクシオ2003年築・坪346万円

同じ武蔵野市にあり、この棟から近い順です。