MANSION MARKET REPORT
クオン流山おおたかの森の相場
千葉県流山市おおたかの森北1丁目/2020年2月築・241戸/成約データ19件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 千葉県流山市おおたかの森北1丁目
- 築年月
- 2020年2月(築6年)
- 階建
- 地上14階
- 総戸数
- 241戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- スターツコーポレーション
- 施工
- スターツCAM
- 管理会社
- スターツアメニティー
- 管理形態
- 管理会社に全部委託(日勤)
- 最寄駅
- つくばエクスプレス「流山おおたかの森」徒歩2分
- 学区(小)
- 流山市立おおたかの森小学校
- 学区(中)
- 流山市立おおたかの森中学校
- 設備
- 駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ・免震構造
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。
クオン流山おおたかの森の売買相場
坪単価は3〜6年前の333万円/坪から370万円/坪へ、+11.1%上がっています。
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
成約年(推定)ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15 | 7,830万円 | 7,440〜8,500万円 | 75.4㎡ | 352万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%(下から25%〜75%の範囲)です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
クオン流山おおたかの森の相場よくある質問
クオン流山おおたかの森の売買相場はいくらですか?
直近3年に成約した9件では、成約価格の中央値は8,100万円、坪単価は370万円/坪です(専有73.4㎡が中心)。
クオン流山おおたかの森のお部屋は、いまいくら?
この棟でいちばん多い広さの住戸(専有75.4㎡・3LDK・10階)を、いま売った場合の当社AIの見立ては7,450〜10,392万円(中心8,660万円)です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
8,660万円この棟の標準的な住戸(10階・75.4㎡)
当社のAIが、この棟の成約19件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています(当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値)。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
クオン流山おおたかの森にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
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