ザ・フォレストレジデンスフロントリーフの相場

ザ・フォレストレジデンスフロントリーフの売買相場

成約が少ない棟のため、2016〜2017年の成約の中央値174万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2016年から+120%）で今の時点に直した383万円/坪を目安にしています（市況の上がり幅が大きいため上限で丸めています）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はザ・フォレストレジデンスフロントリーフで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の383万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

流山市の築10〜20年のマンション（41棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ザ・フォレストレジデンスフロントリーフの相場よくある質問

ザ・フォレストレジデンスフロントリーフの売買相場はいくらですか？

2016〜2017年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は4,500万円、坪単価は174万円/坪です。これは2016〜2017年の成約の中央値なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+120%）で今の時点に直すと383万円/坪が目安です。

ザ・フォレストレジデンスフロントリーフの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費168円・修繕積立金163円です。流山市の築10〜20年のマンション41棟の相場は管理費179円・修繕積立金190円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

流山市の近くのマンション

ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ2008年築・坪302万円 ザ・フォレストレジデンスパークリーフ2007年築・坪170万円 クオン流山おおたかの森2020年築・坪370万円 ウエリスおおたかの森サウスアリーナ2018年築・坪288万円 ソライエグラン流山おおたかの森アリーナコート2021年築・坪335万円 プラティークヴェール2008年築・坪201万円 シティテラスおおたかの森ステーションコート2011年築・坪283万円 ソライエ流山おおたかの森2019年築・坪293万円

同じ流山市にあり、この棟から近い順です。