プラウド上鷺宮の相場

プラウド上鷺宮の売買相場

坪単価は3〜6年前の337万円/坪から378万円/坪へ、+12.2%上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

中野区の築0〜10年のマンション（97棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

プラウド上鷺宮の相場よくある質問

プラウド上鷺宮の売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した7件では、成約価格の中央値は8,480万円、坪単価は378万円/坪です（専有75.1㎡が中心）。

プラウド上鷺宮の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費266円・修繕積立金210円です。中野区の築0〜10年のマンション97棟の相場は管理費310円・修繕積立金137.5円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

中野区の近くのマンション

ジェイシティ鷺ノ宮2003年築・坪191万円 ダイアパレス鷺宮1983年築・坪133万円 フラッツ鷺ノ宮2000年築・坪227万円 ヴィルヌーブ鷺宮1996年築・坪169万円 鷺宮ヒルズ1998年築・坪194万円 ルーブル都立家政参番館2010年築・坪255万円 プラウド鷺宮2011年築・坪294万円 ライオンズガーデンプラザ鷺宮2004年築・坪184万円

同じ中野区にあり、この棟から近い順です。