株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

鍋屋横丁住宅の相場

東京都中野区中央3丁目/1967年4月築・56戸/成約データ 8件から集計

所在地
東京都中野区中央3丁目
築年月
1967年4月(築59年)
階建
地上11階・地下1階
総戸数
56戸
構造
SRC
敷地の権利
普通地上
分譲
東京都住宅供給公社
管理会社
自主管理
管理形態
管理会社に全部委託
最寄駅
東京メトロ丸ノ内線「新中野」 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」 徒歩8分
学区(小)
桃花小学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

鍋屋横丁住宅の売買相場

成約価格(直近3年の中央値)1,780万円 成約 5件・専有 54.0㎡が中心
坪単価113万円/坪 ㎡単価 34.4万円
売り出しから成約まで414中央値
売出価格からの下げ幅13.2%成約価格との差(中央値)

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

中野区の築40年以上のマンション(402棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場並み
236円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 256円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場より安い
133円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 239.5円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

鍋屋横丁住宅にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

一棟マンション・収益物件の売却相談はこちら

中野区の近くのマンション

同じ中野区にあり、この棟から近い順です。