オープンレジデンシア東中野パークサイドの相場

オープンレジデンシア東中野パークサイドの売買相場

坪単価は3〜6年前の379万円/坪から416万円/坪へ、+9.8%上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

中野区の築0〜10年のマンション（97棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

オープンレジデンシア東中野パークサイドの相場よくある質問

オープンレジデンシア東中野パークサイドの売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した5件では、成約価格の中央値は6,950万円、坪単価は416万円/坪です（専有50.0㎡が中心）。

オープンレジデンシア東中野パークサイドの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費322円・修繕積立金251円です。中野区の築0〜10年のマンション97棟の相場は管理費310円・修繕積立金137.5円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

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