大洋中村北マンションの相場

大洋中村北マンションの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2025年ごろ）145万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2025年から-7%）で今の時点に直した135万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有34.0㎡なら1,400万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は大洋中村北マンションで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2025年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の135万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

練馬区の築40年以上のマンション（461棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

大洋中村北マンションの相場よくある質問

大洋中村北マンションの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件では、成約価格の中央値は1,500万円、坪単価は145万円/坪です（専有34.0㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2025年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（-7%）で今の時点に直すと135万円/坪が目安です。

大洋中村北マンションの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費76円です。練馬区の築40年以上のマンション461棟の相場は管理費215円で、管理費は「相場より安い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

練馬区の近くのマンション

グローベルザスイート中村橋駅前2010年築・坪310万円 レジデンスアゼリア中村橋1989年築・坪168万円 中村橋スカイマンション1977年築・坪150万円 ライオンズマンション中村橋駅前1987年築・坪246万円 ロイヤルステーション中村橋1999年築・坪259万円 中村橋パークホームズオーチャードコート1999年築・坪218万円 総建中村ハイム1990年築・坪149万円 ルネ中村橋1981年築・坪129万円

同じ練馬区にあり、この棟から近い順です。