MANSION MARKET REPORT

練馬区のマンション売却相場（棟別・実測）

東京都／480棟を収録・成約データ5,830件から集計（2026-09時点）

練馬区のマンション売却相場（実測）

2026年7月時点、練馬区の中古マンションの成約坪単価は262万円です（2026年1〜7月に決まった549件の中央値・当社調べ）。前年（2025年）の245万円と比べて+6.9%、売れた住戸の広さ・築年の構成をそろえて比べると+4.2%です。

成約坪単価の中央値 262万円/坪 2026年1〜7月・549件

前年からの変化 +4.2% 広さ・築年の構成をそろえて比較

2022年からの変化 +16.8% 構成をそろえた変化率の積み上げ

練馬区の成約坪単価の推移（直近5年）

年	成約件数	成約坪単価	前年比（実測）	前年比（構成をそろえた）	売れた住戸の広さ	同・築年数
2022年	585件	218万円	+6.3%	+7.7%	66.1㎡	築21年
2023年	674件	227万円	+4.1%	+1.0%	65.7㎡	築22年
2024年	642件	240万円	+5.7%	+5.8%	65.0㎡	築22年
2025年	873件	245万円	+2.1%	+4.9%	62.0㎡	築27年
2026年1〜7月	549件	262万円	+6.9%	+4.2%	62.9㎡	築27年

築年数別の成約坪単価（2024〜2026年の成約）

築年数（成約した時点）	成約件数	成約坪単価（中央値）	よくある幅
築5年以内	100件	368万円	342〜413万円
築5〜10年	238件	322万円	292〜361万円
築10〜20年	395件	298万円	258〜348万円
築20〜30年	477件	249万円	213〜287万円
築30年超	854件	189万円	154〜229万円

築年数は売れた時点での築年数です（いまの築年数ではありません）。「よくある幅」は、その帯の成約を坪単価の順に並べたときの真ん中半分（下から4分の1〜4分の3）の範囲で、同じ築年でも棟・広さ・階数で水準が変わることを表しています。成約が2024〜2026年で20件に満たない築年帯は載せていません。

成約坪単価のばらつき（2024〜2026年の成約2,064件）

低いほうの4分の1 192万円/坪 これより安く決まったのが4分の1

真ん中（中央値） 248万円/坪 練馬区全体の目安

高いほうの4分の1 308万円/坪 これより高く決まったのが4分の1

同じ練馬区でも、坪単価は192〜308万円の幅に半分が入ります。ご自身の住戸がこの幅のどのあたりかは、棟別のページでご確認いただけます。

土地・一戸建ての相場と、練馬区の町丁目ごとの坪単価は練馬区の土地・戸建て相場（町丁目別）にまとめています。

練馬区で決まった成約3,323件をまとめたものです（当社調べ。成約の集計は2026年7月まで。直近の月は成約の確認が追いつかないため、集計から外しています）。「成約坪単価」はその年に決まった成約の中央値そのままです。「売れた住戸の広さ・築年数」は同じ成約の中央値です。年によって売れる住戸の広さ・築年が変わるため、中央値どうしをそのまま比べると相場の動きを読み違えます。「前年比（構成をそろえた）」は、同じ棟・同じ広さ帯・同じ築年帯の中だけで前年と比べた変化率を並べ、その真ん中の値を取ったものです。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください。

収録した棟480棟 成約が十分にある棟のみ

坪単価の目安224万円/坪 480棟の中央値を並べた真ん中

売買相場を載せた棟480棟 成約5,830件

練馬区にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

練馬区でマンションを売るなら

練馬区のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました（当社調べ）。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 4,105万円 坪単価にすると224万円

値下げして決まった割合 70% 下げ幅の中央値6.2%

売り出しから成約まで 74日 棟ごとの中央値の真ん中

いま売り出されている住戸 514件 243棟ぶん・本日時点

練馬区で実測が多い棟

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ60件プラウドタワー練馬32件ブリリアシティ三鷹27件ブリリアシティ石神井台26件石神井公園ピアレス25件プラウドシティ大泉学園18件

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ（売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ）に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

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査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字は練馬区にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約1,217件（148棟・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください（当社調べ）。

練馬区で売る前に読んでおくこと

練馬区の売却でよく聞かれることを、記事にまとめています。

売却の進め方をテーマ別に読みたい方は不動産売却ガイドにまとめています。

マンション名で探す

練馬区の480棟から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

練馬区のマンション一覧

マンション	築年	総戸数	成約価格	坪単価	成約家賃	成約件数
プラウドタワー石神井公園	2012	117	11,050万円	532万円	—	18
プラウドタワー大泉学園	2015	168	12,290万円	517万円	—	19
グローベルザスイート中村橋駅前	2010	65	4,000万円	451万円	—	15
ディアマークスキャピタルタワー	2001	286	10,230万円	449万円	—	43
シティタワー大泉学園	2010	123	8,000万円	439万円	—	43
プラウド練馬中村橋	2010	82	9,400万円	427万円	—	22
グローベルザスイート練馬プレミア	2010	45	3,870万円	419万円	—	13
吉祥寺パークホームズ	1999	53	8,790万円	399万円	—	12
ライオンズ練馬アートレジデンス	2009	50	4,400万円	387万円	—	22
藤和シティホームズ練馬	2006	63	7,680万円	387万円	—	17
プラウドタワー練馬	2009	257	7,930万円	385万円	—	76
パークホームズ吉祥寺グランテラス	2009	156	8,550万円	377万円	—	53
シャリエ練馬高野台	2011	60	7,960万円	375万円	—	21
サンアリーナ石神井公園	2009	21	5,690万円	371万円	—	10
プラウド練馬中村橋ガーデンテラス	2018	109	8,200万円	371万円	—	14
ファミニュー石神井	2005	61	2,040万円	370万円	—	9
ライオンズステーションプラザ練馬	1997	103	6,310万円	369万円	—	18
ヴォアール石神井公園	2008	33	6,690万円	368万円	—	14
ルフォン富士見台	2009	81	6,930万円	367万円	—	24
石神井公園ピアレス	2002	294	9,390万円	367万円	—	44
アルス練馬パルトゥール	2003	40	6,660万円	365万円	—	8
ライオンズ石神井公園ステーションゲート	2011	108	7,480万円	364万円	—	28
イニシア練馬パークサイドステージ	2011	76	8,220万円	363万円	—	18
ノーブル江古田ステーションビュー	2003	62	6,090万円	360万円	—	9
ローレルコート練馬新桜台	2012	104	7,700万円	360万円	—	15
パークステージ石神井公園	2005	113	5,700万円	350万円	—	27
パークホームズ桜台	2006	63	5,220万円	349万円	—	13
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ	2018	269	7,370万円	346万円	—	75
サットンアリビオ平和台	2013	42	6,520万円	344万円	—	15
ライオンズシティ練馬	2003	62	6,100万円	344万円	—	19
リビオ練馬ソリスタ	2008	60	4,260万円	343万円	—	15
D'クラディア光が丘レジデンス	2007	58	6,960万円	342万円	—	12
パークウェル練馬	2001	26	2,820万円	342万円	—	6
ウィルローズ中村橋	2009	44	6,360万円	339万円	—	18
クラッシィハウス練馬豊玉	2012	50	7,270万円	336万円	—	13
カルム吉祥寺ミューグランデ	1999	55	7,900万円	333万円	—	8
ブランズ平和台	2006	76	7,240万円	330万円	—	16
プラウド練馬早宮	2005	78	8,000万円	328万円	—	21
ライオンズ大泉学園マスターレジデンス	2009	75	6,900万円	328万円	—	22
ライオンズヴィアーレ石神井公園	1997	97	5,680万円	325万円	—	15
ライオンズマンション練馬春日町鹿島	1994	44	5,730万円	324万円	—	5
中村橋パークホームズオーチャードコート	1999	47	6,810万円	324万円	—	6
ライオンズステーションプラザ江古田	1998	67	6,190万円	323万円	—	11
SOHO練馬桜台	2002	93	6,920万円	322万円	—	14
ステージグランデ桜台駅前	2002	54	2,040万円	319万円	—	10
ライオンズ練馬平和台マスタープレイス	2014	78	7,570万円	317万円	—	18
ファミール氷川台	1995	37	5,820万円	316万円	—	9
ダイナシティ練馬桜台	2007	27	3,300万円	315万円	—	13
グランシティ豊島園	1998	41	6,890万円	314万円	—	12
コフレ都立家政	2010	35	4,330万円	314万円	—	11
デュオステージ鷺ノ宮	2016	81	2,680万円	314万円	—	6
プラウド石神井公園	2006	50	7,360万円	314万円	—	14
ライオンズプラザ大泉学園	1997	73	5,430万円	314万円	—	11
トーシンフェニックス練馬	2002	30	2,060万円	313万円	—	6
ライオンズガーデン桜台	1999	101	6,370万円	313万円	—	17
サンコート中村北	1985	43	3,470万円	310万円	—	14
ジェノヴィア吉祥寺通りイースト	2009	50	2,130万円	310万円	—	5
セジョリ大泉学園	2006	67	2,840万円	310万円	—	5
ヴィークステージ練馬豊玉桜HOUSE	2016	76	6,330万円	310万円	—	15
ドラゴンマンション桜台1番館	1999	41	5,120万円	309万円	—	7
プレストンフォーレ	2002	110	6,990万円	308万円	—	15
ミュージション新江古田	2005	64	6,650万円	308万円	—	12
中村橋シティハウス	1990	63	4,790万円	308万円	—	18
ブリリアシティ石神井台	2017	267	6,900万円	307万円	—	36
ヴィルヌーブ豊島園	1997	107	6,690万円	307万円	—	14
セザールパークサイド石神井公園	1998	76	5,620万円	306万円	—	7
日神デュオステージ大泉学園	2007	40	2,870万円	306万円	—	6
サンパレス練馬	2001	50	7,330万円	304万円	—	7
D'クラディア平和台	2003	55	5,810万円	301万円	—	8
ダイナシティ平和台	2007	58	6,760万円	301万円	—	14
レジデンスアゼリア中村橋	1989	21	5,820万円	301万円	—	6
クリオ中村橋1番館	2003	59	4,560万円	300万円	—	14
ザ・パークハウス上石神井レジデンス	2015	142	6,860万円	300万円	—	24
光が丘パークタウンいちょう通り東1号棟	1991	288	5,790万円	299万円	—	45
スパシエベレーザ練馬	2007	41	2,040万円	298万円	—	6
パークホームズ石神井公園翡翠の杜	2009	86	6,300万円	298万円	—	19
ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス	2011	49	6,680万円	298万円	—	12
大泉学園ノーブルスクエア	2008	35	6,240万円	298万円	—	9
クリオ練馬北町	2020	60	5,940万円	297万円	—	12
センチュリーハイツ練馬高野台	2001	33	5,070万円	297万円	—	8
ダイアパレス上石神井レジデンス	2010	82	7,820万円	296万円	—	13
クリオ吉祥寺1番館	1995	55	6,340万円	295万円	—	10
アールヴェール平和台	2001	67	7,070万円	294万円	—	12
クリオ中村橋2番館	2005	78	4,280万円	294万円	—	20
プレミスト井荻	2015	84	6,260万円	294万円	—	17
オーベル練馬センティア	2004	156	6,680万円	293万円	—	29
クレアホームズ富士見台	2009	73	6,550万円	292万円	—	17
藤和ハイタウン練馬	1995	113	5,700万円	292万円	—	27
ウイズダム大泉学園	2003	127	6,700万円	291万円	—	21
ライオンズガーデン都立家政	2002	74	6,760万円	291万円	—	10
D'グランセ大泉学園レジデンス	2007	24	6,500万円	290万円	—	10
アドリーム石神井公園	1996	63	5,220万円	290万円	—	6
アークスクエア鷺ノ宮	2002	62	6,670万円	289万円	—	9
スパシエ練馬アヴィニティー	2006	73	1,810万円	289万円	—	5
セントラルコート練馬ラヴィアーナ	2004	45	5,190万円	289万円	—	8
日神デュオステージ上板橋	2007	43	2,610万円	288万円	—	8
藤和シティホームズ氷川台2丁目レジデンス	2006	59	6,370万円	288万円	—	12
プラウド練馬春日町	2004	56	7,560万円	286万円	—	10
ヴェールガーデン富士見台	1999	224	6,280万円	286万円	—	38
吉祥寺北パークホームズ	1998	43	6,830万円	286万円	—	13
ステイツ石神井公園	1995	48	5,660万円	285万円	—	5
ステージグランデ江古田	2007	61	2,300万円	285万円	—	6
コンフォートパレス石神井公園	2001	24	4,900万円	284万円	—	5
パレステージ光が丘ナチュラコート	2015	55	4,800万円	284万円	—	11
ライオンズマンション中村橋駅前	1987	39	3,750万円	284万円	—	6
エリム春日町パークタワー	1996	167	4,310万円	283万円	—	26
クレストフォルム桜台サウスステージ	2000	68	6,530万円	283万円	—	19
ギャラリーコート大泉学園ヒルズ	1996	75	5,920万円	282万円	—	12
グローリオ光が丘公園	2004	55	5,840万円	282万円	—	5
レックスガーデン石神井公園	2003	82	5,820万円	282万円	—	24
エンゼル氷川台コート1	2004	54	5,910万円	281万円	—	7
クリオ吉祥寺2番館	1996	46	5,390万円	281万円	—	9
ファストジュール練馬春日町	2001	54	6,320万円	281万円	—	6
ライオンズマンション氷川台第2	1999	50	4,800万円	281万円	—	11
光が丘パークタウンいちょう通り東第2団地10号棟	1990	30	7,030万円	280万円	—	13
ライオンズガーデン平和台	1995	46	4,920万円	278万円	—	7
ヒルズ平和台ソルデンシア	2002	62	6,980万円	277万円	—	14
日神デュオステージ練馬北町	2008	65	2,890万円	277万円	—	18
グランシティ練馬中村橋	2005	43	5,220万円	276万円	—	7
プラウドシティ大泉学園	2005	403	6,000万円	276万円	—	83
ライオンズヴィアーレ練馬春日町	1997	63	5,490万円	276万円	—	10
ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコート	2002	39	7,330万円	275万円	—	10
光が丘パークタウンいちょう通り	1991	288	6,460万円	275万円	—	15
藤和シティコープ練馬2	1993	61	4,880万円	275万円	—	6
ライオンズマンション練馬	1986	127	3,600万円	274万円	—	21
藤和シティコープ中村橋	1994	43	5,440万円	274万円	—	7
イトーピア豊島園パルテール	1997	34	6,110万円	273万円	—	10
武蔵野フィールドレジデンス	2000	116	6,740万円	272万円	—	14
藤和シティホームズ氷川台	2002	56	7,290万円	272万円	—	18
ファミール成増グランデージ	1995	186	5,590万円	270万円	—	31
総建中村ハイム	1990	12	4,780万円	269万円	—	8
クレアシティ武蔵関	2007	70	5,760万円	268万円	—	14
プラネ吉祥寺	1995	54	5,170万円	268万円	—	10
上石神井ガーデンハウス	1995	55	4,730万円	268万円	—	14
光が丘パークタウン大通り北1号棟	1984	140	5,330万円	268万円	—	6
D'クラディア井荻北	2006	68	5,550万円	267万円	—	13
ハイセレサ井草の森デュオガーデン	2003	32	5,870万円	266万円	—	11
クレアホームズ練馬高野台	2008	79	4,940万円	265万円	—	17
プラウド石神井台ディアージュ	2015	59	6,030万円	264万円	—	15
ライオンズマンション鷺ノ宮第2	1990	27	4,190万円	264万円	—	8
パークサイド光が丘	1988	108	5,530万円	263万円	—	8
フランヴィーヴル富士見台	2005	92	6,000万円	263万円	—	21
日神パレステージ武蔵関	2010	43	4,030万円	263万円	—	6
氷川台ヒルズ	1999	37	5,930万円	262万円	—	15
ライオンズ石神井サウスマークス	2007	79	5,200万円	261万円	—	19
エンゼルハイム練馬春日町	1999	41	5,390万円	260万円	—	10
グローリオ石神井公園	2009	64	5,650万円	260万円	—	15
朝日ラパリオ氷川台	1995	27	3,900万円	260万円	—	6
アドゥー氷川台	2001	73	6,030万円	259万円	—	7
ルーブル練馬2番館	2010	120	1,610万円	259万円	—	5
ロイヤルステーション中村橋	1999	84	5,700万円	259万円	—	23
練馬高野台パークホームズ	1996	50	7,430万円	259万円	—	5
グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン	2002	25	4,860万円	258万円	—	7
パークハウス練馬高野台	2004	71	5,730万円	258万円	—	18
グランスイート上石神井	2010	68	6,100万円	257万円	—	14
ライオンズシティ武蔵関	2003	98	3,220万円	257万円	—	20
ランドステージ中村橋	2002	24	5,660万円	257万円	—	10
光が丘パークタウンいちょう通り8番街2号棟	1986	104	6,100万円	257万円	—	8
タウンシップ豊玉	1986	44	5,690万円	255万円	—	7
ブリリアシティ三鷹	2019	436	5,600万円	255万円	—	31
プレシス井荻	2012	34	4,730万円	255万円	—	9
プラウド石神井台	2004	86	5,650万円	254万円	—	18
藤和シティスクエア練馬	1994	259	1,570万円	253万円	—	16
ライオンズガーデンコート練馬北町	1997	118	4,840万円	252万円	—	26
光が丘パークタウンいちょう通り東第2団地5号棟	1990	30	7,040万円	252万円	—	15
ユニオンパレス吉祥寺北1番館	1995	49	5,010万円	251万円	—	7
ライオンズプラザ武蔵関リュイール	2006	92	4,350万円	251万円	—	26
ライオンズ光が丘オーセンティックハウス	2011	75	5,280万円	251万円	—	17
光が丘パークタウンいちょう通り東第1団地3号棟	1989	117	7,380万円	251万円	—	27
シティハイツ吉祥寺	1991	59	1,330万円	250万円	—	9
マイキャッスル練馬桜台	2000	34	4,660万円	250万円	—	8
フォレステージ石神井公園	1995	142	5,370万円	249万円	—	18
ライオンズマンション豊玉	1970	62	2,940万円	249万円	—	12
ダイアパレス平和台エルウイングス	1999	68	5,190万円	248万円	—	8
メイツ新桜台	1993	45	5,060万円	248万円	—	10
ライツ富士見台	1990	32	5,580万円	248万円	—	10
氷川台南パークホームズ	1994	44	5,120万円	248万円	—	5
藤和上石神井ホームズ	2001	84	5,520万円	248万円	—	19
ライオンズマンション桜台駅前	1985	75	3,460万円	247万円	—	9
中村橋北パークホームズ	1995	32	4,600万円	247万円	—	6
ウィンベルコーラス練馬春日町	1994	48	4,360万円	246万円	—	8
ライオンズガーデン練馬南	2002	39	6,760万円	246万円	—	7
ライオンズマンション練馬北町	1999	61	4,660万円	246万円	—	12
光が丘パークタウン四季の香2番街	1987	234	5,630万円	246万円	—	40
都立家政ガーデンハウス	1991	32	4,070万円	246万円	—	7
ライオンズマンション中村橋	1984	30	4,400万円	245万円	—	5
グランヴェール中村橋	1993	47	3,710万円	244万円	—	13
ザ・ウインベル練馬武蔵関	2000	127	6,110万円	244万円	—	21
シティウインズ三鷹ミュープレイス	2001	100	6,290万円	244万円	—	12
モアグランデ武蔵関	1996	35	3,880万円	244万円	—	5
エクセレント光が丘	2006	34	5,290万円	243万円	—	8
キャッスルシティ江古田	2005	30	3,090万円	243万円	—	7
石神井公園南パークホームズ	1995	76	4,950万円	243万円	—	11
イトーピア都立家政リブル	1998	50	5,640万円	242万円	—	9
日神パレス平和台	1987	38	3,770万円	242万円	—	5
ペガサスマンション石神井公園	1984	30	3,390万円	241万円	—	10
レクシオ練馬高野台	2002	30	5,040万円	241万円	—	5
レーベンリヴァーレタワーザテラス	2009	59	5,280万円	240万円	—	15
アーデル練馬春日町	1998	58	5,120万円	239万円	—	11
キャニオングランデ鷺ノ宮	1998	27	4,890万円	238万円	—	7
石神井公園パークホームズ	1986	59	4,170万円	238万円	—	16
ライオンズマンション光が丘	1998	44	4,610万円	237万円	—	9
桜台ヒルズ	1995	48	5,080万円	237万円	—	8
アーバンキャッスル富士見台	2006	23	4,540万円	236万円	—	6
キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ	1997	28	4,360万円	236万円	—	5
江古田サニーハイツ	1974	64	4,540万円	236万円	—	6
エクレール石神井公園	1986	25	3,330万円	235万円	—	9
ユニオンパレス吉祥寺北2番館	1996	32	5,710万円	235万円	—	10
ダイアパレス関町	2007	36	3,090万円	234万円	—	17
パークハイム氷川台	1987	29	5,200万円	234万円	—	6
シティコープ光が丘	1984	108	5,180万円	233万円	—	11
ライオンズマンション大泉学園第2	1986	36	4,000万円	233万円	—	5
レーベンハイム光が丘	1998	47	3,910万円	233万円	—	6
大泉学園ガーデンハウス	1996	39	4,960万円	233万円	—	5
ダイアパレス成増3	1996	53	4,730万円	232万円	—	15
ソアール豊島園	1991	66	1,160万円	231万円	—	5
ダイアパレス南大泉プリンセア	2004	64	5,530万円	231万円	—	9
ルネアクアパークスビューフロント	2002	171	5,700万円	231万円	—	25
石神井パークサイドマンション	1972	35	3,400万円	231万円	—	5
藤和シティコープ練馬	1989	126	1,500万円	231万円	—	23
光が丘パークタウン大通り南	1985	481	5,530万円	230万円	—	48
武蔵関ハイム	1994	59	4,270万円	230万円	—	6
アムズシティ光が丘	2006	27	3,860万円	229万円	—	8
メイゾン小竹向原	1986	38	3,120万円	229万円	—	6
ライオンズマンション桜台第2	1983	46	3,210万円	229万円	—	7
D'レスティア石神井台	2004	76	5,060万円	228万円	—	9
イトーピア桜台マンション	1976	97	4,000万円	228万円	—	15
ライオンズマンション練馬第2	1991	42	1,260万円	228万円	—	13
パークシティ光が丘6号棟	1987	107	4,830万円	227万円	—	13
エクセレントプレイス石神井公園	2006	65	5,390万円	226万円	—	12
グローリア初穂石神井公園	1987	46	2,390万円	226万円	—	7
コスモ豊島園	1986	54	4,820万円	226万円	—	6
コスモ赤塚グランリーブル	1991	31	5,190万円	226万円	—	9
シャリエ練馬北町	1991	28	3,810万円	226万円	—	7
ライオンズマンション光が丘公園	1999	92	5,500万円	226万円	—	23
クリオ武蔵関1番館	1995	36	4,200万円	225万円	—	9
パール豊玉	1982	29	2,920万円	225万円	—	8
ヴィルヌーブ光が丘公園	1993	33	4,820万円	225万円	—	6
光が丘パークタウン大通り北	1984	458	5,450万円	225万円	—	54
ルーブル豊玉	1991	20	1,260万円	224万円	—	7
光が丘パークタウンパークシティ光が丘	1987	216	4,830万円	224万円	—	12
パークホームズ武蔵関	2004	41	4,880万円	223万円	—	13
ライオンズガーデン豊島園	1995	60	4,200万円	223万円	—	21
第2桜台ファミリーマンション	1981	71	3,250万円	223万円	—	10
ライオンズマンション大泉学園第7	1999	71	4,250万円	222万円	—	9
光が丘パークタウン春の風公園街13号棟	1988	65	5,520万円	222万円	—	20
藤和ライブタウン平和台ザ・パティオ	1998	60	6,550万円	222万円	—	8
江古田パークマンション	1972	197	3,970万円	221万円	—	14
アクシルコート桜台	1991	95	1,670万円	220万円	—	13
光が丘パークタウンいちょう通り8番街	1986	63	5,440万円	219万円	—	48
シーズリカルド平和台	1991	37	3,830万円	218万円	—	7
ハイツ石神井公園	1984	49	5,250万円	218万円	—	7
ミオカステーロ井荻	2004	44	4,350万円	218万円	—	11
D'クラディア大泉学園	2003	55	5,000万円	217万円	—	6
グランブレム練馬高野台	2003	60	4,930万円	217万円	—	12
ブロッサムコートむさし野ブライトウイング	2000	122	4,770万円	217万円	—	14
プラゼール練馬高野台	2005	32	3,870万円	217万円	—	8
光が丘パークタウン公園南	1983	252	5,800万円	217万円	—	37
豊島園パークマンション	1973	114	2,630万円	217万円	—	11
グラビスコート光が丘	2001	38	5,200万円	214万円	—	13
ライオンズガーデン富士見台	1982	63	3,310万円	214万円	—	9
ライオンズマンション都立家政第2	1990	34	1,740万円	214万円	—	5
リビオ練馬高野台	2006	79	4,720万円	214万円	—	11
朝日プラザ善福寺	1990	30	5,870万円	214万円	—	8
クレストフォルム光が丘	2005	63	4,160万円	213万円	—	13
ステイツ武蔵関	1995	64	4,600万円	213万円	—	10
ライオンズマンション野方	1985	34	3,000万円	213万円	—	9
藤和シティコープ富士見台	1988	56	3,880万円	213万円	—	7
ファミールシティ武蔵関3番館	1996	144	4,590万円	212万円	—	15
エンゼルハイム石神井公園1番館	1994	112	4,230万円	210万円	—	14
セザール富士見台	1997	27	4,120万円	210万円	—	5
リーデンススクエア石神井台	2005	119	4,560万円	210万円	—	23
中村橋スカイマンション	1977	59	4,120万円	210万円	—	7
コスモ大泉学園	1985	29	3,130万円	209万円	—	6
オリンピックマンション桜台第2	1982	49	3,000万円	208万円	—	8
グレアーブル石神井公園	1993	34	3,670万円	208万円	—	9
グローリア初穂桜台2	1989	135	1,230万円	208万円	—	10
光が丘パークタウン南通り6番街19号棟	1988	180	5,600万円	208万円	—	30
ライオンズマンション吉祥寺北	1983	69	3,080万円	207万円	—	9
ルネ中村橋	1981	67	2,950万円	207万円	—	8
レクセルグランデ石神井公園	2006	60	5,130万円	207万円	—	18
レクセル武蔵関	1993	60	1,040万円	207万円	—	7
武蔵関シティハウス	1991	88	2,980万円	207万円	—	23
ロイヤルステージ上石神井	1996	28	3,530万円	206万円	—	8
桜台マンション	1969	60	2,600万円	206万円	—	9
光が丘パークタウンゆりの木通り南	1983	265	4,700万円	205万円	—	14
日神パレステージ豊玉第2	1990	50	2,270万円	205万円	—	11
エンゼルハイム桜台	1994	56	3,970万円	204万円	—	10
ジェイパーク武蔵野	2005	163	5,240万円	204万円	—	50
ブロッサムコートむさし野ビューウイング	2000	130	4,190万円	204万円	—	22
桜台ハイム	1985	53	4,790万円	204万円	—	6
石神井公園パークファミリア	1984	54	4,310万円	204万円	—	12
石神井台ガーデニア2番館	1996	39	4,370万円	204万円	—	5
メゾン江古田	1988	30	3,990万円	203万円	—	5
桜台パインクレスト	1976	52	3,540万円	203万円	—	5
光が丘パークタウン大通り南3号棟	1985	104	4,440万円	202万円	—	9
藤和ライブタウン石神井公園	1994	34	3,930万円	202万円	—	11
プレール石神井公園	1990	22	1,270万円	201万円	—	7
桜台ハイライズ	1973	94	3,480万円	201万円	—	19
タック練馬北町	1989	36	4,440万円	200万円	—	7
パークハイム氷川台2丁目	1989	63	5,940万円	200万円	—	13
レクセルマンション石神井公園第2	2001	35	4,910万円	200万円	—	6
練馬スカイホーム	1972	30	2,340万円	200万円	—	6
グレイスコート氷川台	1988	85	3,670万円	199万円	—	29
ソフトタウン石神井台	1981	31	5,010万円	199万円	—	7
富士見台マンション	1973	181	3,490万円	199万円	—	32
藤和氷川台コープ	1984	103	3,190万円	199万円	—	10
エンゼルハイム石神井公園2番館	1994	55	3,700万円	198万円	—	19
ライオンズマンション上石神井第3	1990	34	1,020万円	198万円	—	11
ライオンズマンション大泉学園東	1991	37	1,170万円	198万円	—	7
光が丘パークタウンゆりの木通り南1号棟	1983	108	4,430万円	198万円	—	7
江古田ハイツ	1972	103	3,460万円	198万円	—	10
都立家政シティハウス	1981	22	4,010万円	198万円	—	6
ダイヤモンドスクエア桜台1	1993	97	1,330万円	197万円	—	12
光が丘パークタウン春の風公園街12号棟	1988	66	4,600万円	197万円	—	17
グランドコート中村橋	1991	26	1,480万円	196万円	—	7
第5桜台ファミリーマンション	1983	87	4,480万円	196万円	—	6
上石神井ビューハイツ	1977	45	3,390万円	195万円	—	5
オリンピックマンション中村橋	1983	46	2,080万円	194万円	—	6
カーサ中村	1974	108	3,750万円	194万円	—	16
ヴェラハイツ城北	1990	36	3,030万円	194万円	—	8
クリオ練馬1番館	1991	34	1,240万円	193万円	—	5
ライオンズマンション中村橋第3	1991	73	990万円	193万円	—	17
ロイヤルステージ石神井公園	1998	32	3,870万円	193万円	—	9
日神パレステージ石神井台	2002	75	4,830万円	193万円	—	11
日興パレス江古田	1987	15	970万円	193万円	—	5
ウインベルソロ大泉学園	1989	114	940万円	192万円	—	14
ライオンズマンション石神井公園第3	1982	44	3,000万円	192万円	—	8
日神パレステージ武蔵関公園	1993	77	1,190万円	192万円	—	9
マイキャッスル武蔵関	1998	56	3,980万円	191万円	—	9
ライオンズマンション石神井台	1990	50	3,830万円	191万円	—	12
吉祥寺北ハイツ	1973	52	4,380万円	191万円	—	9
豊島園ファミリーマンション	1976	53	2,470万円	191万円	—	9
セレネ成増	1999	18	3,630万円	190万円	—	6
ライオンズマンション江古田第3	1991	43	1,100万円	190万円	—	11
ドルチェ富士見台	1988	18	1,090万円	189万円	—	5
中村橋ダイカンプラザ	1984	95	1,030万円	189万円	—	7
ビクトリアガーデン南大泉	2001	48	4,790万円	188万円	—	14
ライオンズマンション武蔵関第2	1995	29	3,360万円	188万円	—	5
豊玉ハイライズ	1976	74	3,360万円	188万円	—	8
サンパーク練馬	1984	17	2,540万円	187万円	—	6
キャニオンビュー氷川台	1984	36	2,660万円	186万円	—	8
日興ロイヤルパレス石神井公園	1987	14	2,990万円	186万円	—	5
桜台武蔵野マンション	1969	51	3,030万円	186万円	—	6
石神井ハイライズ	1977	92	3,480万円	186万円	—	7
ゾンネンハイム武蔵関	1991	43	1,620万円	185万円	—	5
レジェンド石神井公園	1996	34	3,460万円	185万円	—	6
桜台フラワーホーム	1976	93	2,180万円	185万円	—	17
江古田ホワイトハイツ	1988	52	960万円	185万円	—	14
キャニオンマンション武蔵関	1984	20	1,720万円	184万円	—	5
セザール上井草	1996	28	3,120万円	184万円	—	6
ゴールドハイツ豊玉	1978	40	2,020万円	183万円	—	7
ダイアパレス武蔵関	1985	77	3,280万円	183万円	—	11
レジェンド南大泉	1994	69	3,100万円	183万円	—	10
キャニオンマンション石神井台	1983	23	2,930万円	182万円	—	5
ドルメン練馬	1988	31	1,280万円	182万円	—	5
ロイヤルシャトー南大泉	1993	44	3,600万円	182万円	—	10
光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟	1984	55	4,340万円	182万円	—	15
練馬北町シティハウス	1992	86	2,940万円	182万円	—	12
クリオ光が丘1番館	2001	62	4,910万円	181万円	—	9
ライオンズマンション平和台第3	1988	24	1,010万円	181万円	—	8
ライオンズマンション桜台	1982	22	2,530万円	181万円	—	10
ダイアパレス氷川台	1988	69	1,010万円	180万円	—	7
ルミエール豊玉	1980	17	2,930万円	179万円	—	6
上石神井ハイム	1974	286	4,680万円	179万円	—	11
イトーピア豊玉マンション	1976	64	2,400万円	178万円	—	14
センチュリー石神井台	1987	18	2,760万円	178万円	—	6
ドラゴンマンション光が丘公園1番館	1998	43	4,090万円	178万円	—	8
ハイライフ桜台	1975	28	1,810万円	178万円	—	7
メゾンドール野方	1979	43	2,840万円	178万円	—	10
ヴェラハイツ石神井台	1983	22	2,970万円	178万円	—	5
豊玉南住宅	1972	184	2,800万円	177万円	—	19
カーサ豊玉	1973	51	2,820万円	176万円	—	6
サマリヤマンション石神井公園	1985	22	1,730万円	176万円	—	6
藤和シティホームズ大泉学園町A棟	1996	28	3,790万円	176万円	—	6
コーヅ関町スカイハイツ2号棟	1980	175	4,310万円	175万円	—	18
光が丘パークタウン春の風公園街7号棟	1988	20	4,800万円	175万円	—	30
パシフィックニュー豊玉	1975	69	1,030万円	174万円	—	16
ライオンズマンション江古田第5	1992	37	1,140万円	174万円	—	15
光が丘パークタウン大通り南7番街11号棟	1985	162	4,230万円	174万円	—	19
恒陽鷺宮マンション	1978	75	3,570万円	174万円	—	6
ライオンズマンション練馬富士見台	1999	43	3,400万円	173万円	—	10
東急ドエルアルス石神井公園	1984	55	2,650万円	173万円	—	8
石神井公園パークハイツ	1979	69	3,320万円	173万円	—	13
東建中村橋マンション	1971	71	2,840万円	172万円	—	8
日神パレス井荻	1986	26	2,040万円	171万円	—	6
サンハイツ石神井公園	1984	75	3,390万円	170万円	—	9
ライオンズマンション上石神井第2	1988	46	1,150万円	170万円	—	12
グリーンビレッジ豊玉	1974	98	2,960万円	169万円	—	13
フレグランス光が丘	1991	30	2,320万円	169万円	—	6
カーサ武蔵関	1973	37	2,550万円	168万円	—	8
練馬サマリヤマンション	1975	146	2,970万円	168万円	—	14
豊玉第1コーポラス	1969	36	2,300万円	168万円	—	7
シャトレー信用	1981	18	2,200万円	167万円	—	5
レクセルマンション成増第3	1999	54	3,800万円	167万円	—	7
江古田スカイマンション	1974	28	2,240万円	167万円	—	7
ライオンズマンション東武練馬	1988	32	850万円	166万円	—	7
日興パレス武蔵関	1987	35	910万円	166万円	—	7
石神井公園マンション	1971	64	2,570万円	166万円	—	11
アクトピア石神井公園2	1991	13	2,920万円	165万円	—	5
ジュネス練馬	1978	47	1,840万円	165万円	—	10
大泉陵雲閣マンション	1974	64	2,300万円	165万円	—	6
コーヅ関町スカイハイツ1号棟	1980	113	4,010万円	164万円	—	10
ライオンズマンション平和台第5	1988	39	1,020万円	164万円	—	5
上石神井ハイム3号棟	1974	286	4,850万円	164万円	—	6
石神井公園スカイハイツ	1976	44	2,990万円	164万円	—	8
秀和豊玉レジデンス	1970	95	2,220万円	164万円	—	17
ダイアパレス石神井公園	1989	89	1,020万円	163万円	—	15
ライオンズマンション下赤塚	1980	64	2,840万円	163万円	—	11
ライオンズマンション大泉学園第6	1999	50	2,910万円	163万円	—	9
善福寺コーポ	1974	58	3,470万円	163万円	—	5
日興パレス東武練馬	1988	33	840万円	163万円	—	9
フォーラムイン東京1	1987	231	660万円	162万円	—	6
ライオンズマンション武蔵関	1990	50	890万円	162万円	—	13
富士見台ハイツ	1968	46	2,210万円	162万円	—	10
練馬ローヤルコーポ	1974	36	1,850万円	162万円	—	7
上板橋ダイカンプラザシティ	1988	65	860万円	161万円	—	6
フローラル練馬	1991	26	790万円	160万円	—	6
ライオンズマンション江古田第2	1988	27	1,720万円	160万円	—	5
GSハイム武蔵関	1983	29	2,510万円	159万円	—	7
マンション北町	1974	36	2,940万円	159万円	—	11
成増シティハウス	1982	27	3,340万円	159万円	—	6
カーサ錦	1974	49	1,800万円	158万円	—	10
パシフィック江古田マンション	1970	75	2,670万円	158万円	—	10
ライオンズガーデン成増	1994	77	1,330万円	157万円	—	17
富士見台第2ファミリーマンション	1973	54	1,790万円	157万円	—	8
パークヒルズ氷川台	1984	24	1,480万円	156万円	—	6
江古田第3ローヤルコーポ	1977	49	1,870万円	156万円	—	9
井荻ローヤルコーポ	1979	35	1,980万円	155万円	—	9
富士見台マンション	1968	60	2,180万円	155万円	—	6
石神井ガーデンハイツ	1989	38	3,910万円	154万円	—	7
ライオンズマンション大泉学園第3	1990	26	2,440万円	153万円	—	6
富士見台ファミリーマンション	1972	130	2,120万円	153万円	—	18
三田桜台第3コーポ	1975	126	950万円	152万円	—	19
ソレイユ桜台	1975	126	1,260万円	151万円	—	5
上石神井ハイム4号棟	1974	77	3,860万円	149万円	—	6
ライオンズマンション平和台第2	1986	55	2,920万円	148万円	—	6
マイキャッスル大泉学園	1997	56	2,970万円	147万円	—	5
南大泉リッツハウス	1985	45	3,040万円	147万円	—	8
豊島園ハイツ	1972	60	2,360万円	147万円	—	7
豊玉第2コーポラス	1970	112	2,120万円	147万円	—	15
パレホームズ大泉学園	2007	31	2,710万円	146万円	—	11
ベウラ大泉学園	1991	35	3,390万円	146万円	—	8
ライオンズガーデン大泉学園第2	1998	96	3,100万円	146万円	—	11
ライオンズマンション沼袋第3	1989	38	2,620万円	146万円	—	7
日神パレス上石神井	1986	46	800万円	146万円	—	5
ライオンズマンション井荻第2	1984	27	2,780万円	145万円	—	5
ディアステージ大泉学園町	2002	70	3,280万円	143万円	—	16
レヂオンス石神井公園	1984	17	1,060万円	143万円	—	7
武蔵野グリーンタウンC棟	1974	70	2,890万円	143万円	—	9
三田桜台第2コーポ	1971	58	1,490万円	142万円	—	9
ハイツ富士見台	1974	56	2,270万円	141万円	—	7
大洋中村北マンション	1976	28	1,450万円	140万円	—	5
武蔵野グリーンタウン	1975	408	3,510万円	140万円	—	6
グランコート大泉学園	1999	48	2,870万円	137万円	—	8
第2桜台マンション	1973	25	1,910万円	136万円	—	6
パーソネージュ武蔵関	1989	19	1,040万円	135万円	—	5
コーポ豊島園	1974	35	1,420万円	134万円	—	7
江古田第2ローヤルコーポ	1976	76	1,570万円	133万円	—	5
石神井公園ヒミコマンション	1982	93	2,370万円	133万円	—	7
藤田ハイム豊玉	1973	27	2,010万円	133万円	—	5
武蔵野グリーンタウンE棟	1975	78	2,670万円	132万円	—	6
パシフィック豊玉マンション	1968	47	2,550万円	129万円	—	5
三田中村橋コーポ	1977	39	1,780万円	126万円	—	6
武蔵関サンハイツ	1977	29	2,480万円	125万円	—	8
武蔵関ハイツ	1975	63	930万円	124万円	—	5
江古田正和マンション	1970	40	1,270万円	123万円	—	11
豊玉東豊エステート	1972	49	1,550万円	122万円	—	8
大泉学園コーポラス	1970	26	2,060万円	120万円	—	7
石神井台ローヤルコーポ	1977	41	1,430万円	111万円	—	5
パークマンション南大泉	1987	22	1,520万円	110万円	—	5
東武練馬第2ローヤルコーポ	1982	44	1,380万円	109万円	—	6
武蔵野グリーンタウンD棟	1974	65	2,980万円	106万円	—	5
西武ルミエール武蔵関マンション	1979	19	1,390万円	106万円	—	5
富士見台永谷コーポラス	1974	73	1,260万円	102万円	—	7
武蔵関ハイツA棟	1975	63	1,790万円	99万円	—	6
大洋江古田マンション	1973	43	940万円	92万円	—	7
双葉クラウンハイツ	1974	34	1,060万円	90万円	—	7
アイビス富士見台	1972	20	1,030万円	84万円	—	5
ニューパールマンション	1969	62	800万円	74万円	—	6

坪単価の高い順。「成約価格」「坪単価」は各棟で直近にまとまった件数がある期間の中央値、「成約家賃」は賃貸の成約賃料の中央値です。棟によって集計した期間・件数が違うため、単純な優劣の比較には使えません。件数が少ない棟は「—」にしています。

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