FOR BUYERS
リーデンススクエア石神井台は、いくらなら買っていい価格か
東京都練馬区石神井台８丁目／2005年2月築・119戸／成約データ23件から集計
物件概要
- 所在地
- 東京都練馬区石神井台８丁目
- 交通
- 西武鉄道新宿線「上石神井」駅徒歩31分／西武鉄道新宿線「武蔵関」駅徒歩12分
- 築年月
- 2005年2月（築21年）
- 階建
- 地上8階建
- 総戸数
- 119戸
- 構造
- RC
- 土地の権利
- 所有権
- 分譲会社
- 旧藤和不動産・エス・ディー・マネジメント
- 施工会社
- 名工建設
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理員
- 日勤
- 学区（目安）
- 石神井台小学校／関中学校
当社が把握している建物情報です。管理形態や設備は変更されている場合があります。誤りにお気づきの場合はお問い合わせからお知らせください。
リーデンススクエア石神井台はどう売られてきたか
売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか（当社調べ）
直近5年に成約した7件（売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの）から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません（個別の住戸が分かってしまうため）。
この棟の実際の成約価格
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の数字を表で見る
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19 | 3,650万円 | 3,480〜4,330万円 | 73.3㎡ | 168万円 |
近隣で比較検討されている棟
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・駅から11〜15分・築年の近い棟です。買う前に、同じ条件でいくらなのかを見比べてください。
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較対象の棟です
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●リーデンススクエア石神井台この棟 | 上石神井徒歩12分 | 2005年（築21年） | 8階 | 2件 帯は非表示 |
63.5万円 | 63.6万円 |
| 1ジェノヴィア吉祥寺通りイースト | 吉祥寺駅」バス8分「吉祥寺通り入口」下車徒歩3分西武鉄道新宿線「上石神井徒歩12分 | 2009年（築17年） | 7階 | 2件 帯は非表示 |
69.8万円 | 80.2万円 |
| 2ダイアパレス関町 | 武蔵関徒歩11分 | 2007年（築18年） | 10階 | 1件 帯は非表示 |
71.0万円 | 77.5万円 |
| 3ファミニュー石神井 | 上石神井徒歩13分 | 2005年（築21年） | 3階 | 2件 帯は非表示 |
77.1万円 | 70.3万円 |
近隣に同じ条件の棟が少ないため、広さの構成の条件を広げて選んでいます。価格の幅は100万円単位に丸めた帯で、住戸ごとの内訳は出していません。棟名から各棟の相場ページへ移動できます。
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