武蔵野グリーンタウンの相場

武蔵野グリーンタウンの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）94万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2017年から+49%）で今の時点に直した140万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有78.8㎡なら3,510万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は武蔵野グリーンタウンで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2017年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の140万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

練馬区の築40年以上のマンション（461棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

武蔵野グリーンタウンの相場よくある質問

武蔵野グリーンタウンの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は2,350万円、坪単価は94万円/坪です（専有78.8㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+49%）で今の時点に直すと140万円/坪が目安です。

武蔵野グリーンタウンの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費165円です。練馬区の築40年以上のマンション461棟の相場は管理費215円で、管理費は「相場より安い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

練馬区の近くのマンション

レクセル武蔵関1993年築・坪140万円 モアグランデ武蔵関1996年築・坪181万円 日神パレステージ武蔵関公園1993年築・坪137万円 ライオンズマンション武蔵関第21995年築・坪133万円 日興パレス武蔵関1987年築・坪109万円 クリオ武蔵関1番館1995年築・坪166万円 武蔵関シティハウス1991年築・坪207万円 ライオンズマンション武蔵関1990年築・坪115万円

同じ練馬区にあり、この棟から近い順です。