グランシーナ清瀬ザレジデンスの相場

グランシーナ清瀬ザレジデンスの売買相場

成約が少ない棟のため、2018〜2019年の成約の中央値126万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2018年から+48%）で今の時点に直した186万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はグランシーナ清瀬ザレジデンスで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の186万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

新座市の築10〜20年のマンション（27棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

グランシーナ清瀬ザレジデンスの相場よくある質問

グランシーナ清瀬ザレジデンスの売買相場はいくらですか？

2018〜2019年に成約した5件では、成約価格の中央値は2,650万円、坪単価は126万円/坪です。これは2018〜2019年の成約の中央値なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+48%）で今の時点に直すと186万円/坪が目安です。

グランシーナ清瀬ザレジデンスの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費211円・修繕積立金157円です。新座市の築10〜20年のマンション27棟の相場は管理費180円・修繕積立金208円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

新座市の近くのマンション

ヴィルヌーブ清瀬1995年築・坪83万円 清瀬南パークホームズ1999年築・坪110万円 ローヤルシティ清瀬1997年築・坪100万円 イトーピア清瀬1995年築・坪119万円 兼六ハイム東久留米1998年築・坪93万円 ファミネス清瀬1985年築・坪76万円 モアステージ東久留米1993年築・坪81万円 ビッグ武蔵野ひばりヶ丘1981年築・坪75万円

同じ新座市にあり、この棟から近い順です。