MANSION MARKET REPORT

新座市のマンション相場（棟別）

埼玉県／82棟を収録・成約データ1,227件から集計（2026-08時点）

収録した棟82棟 成約が十分にある棟のみ

坪単価の目安104万円/坪 82棟の中央値を並べた真ん中

売買相場を載せた棟82棟 成約1,227件

新座市にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

新座市でマンションを売るなら

新座市のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました（当社調べ）。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 2,135万円 坪単価にすると104万円

値下げして決まった割合 77% 下げ幅の中央値10.6%

売り出しから成約まで 88日 棟ごとの中央値の真ん中

いま売り出されている住戸 112件 50棟ぶん・本日時点

新座市で実測が多い棟

新座団地2街区10号棟27件新座リバーサイド13件ライオンズ志木グランフォート13件コープ野村志木9件野火止団地8件ユニーブルひばりヶ丘リノヴァス8件

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ（売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ）に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

🏢 新座市のマンションを無料でAI査定する

査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字は新座市にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約161件（20棟・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください（当社調べ）。

マンション名で探す

新座市の82棟から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

新座市のマンション一覧

マンション	築年	総戸数	成約価格	坪単価	成約家賃	成約件数
D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンス	2008	70	5,510万円	252万円	—	14
ライオンズ志木グランフォート	2013	157	5,130万円	247万円	—	34
クリオ志木駅前	2006	59	3,640万円	222万円	—	12
グローベルザステーション新座グランエンブレム	2011	74	3,580万円	197万円	—	17
グランシーナ清瀬ザレジデンス	2009	63	3,890万円	185万円	—	16
イトーピア清瀬	1995	58	3,360万円	179万円	—	8
ルネグランステージ志木2	1998	131	4,710万円	177万円	—	19
クレアホームズ志木	2003	49	3,800万円	174万円	—	20
ソフィア志木	1995	48	3,670万円	173万円	—	9
ヴォルテックス21志木	1995	64	3,750万円	172万円	—	9
エクセレントスクエアスイートマークス	2007	220	3,730万円	170万円	—	33
レクセルマンション志木	2002	131	4,150万円	167万円	—	20
レーベンハイムひばりヶ丘	2006	90	3,580万円	164万円	—	22
ライオンズステージ志木	2002	81	3,570万円	159万円	—	16
ライオンズガーデンひばりヶ丘	1993	53	2,310万円	151万円	—	14
清瀬南パークホームズ	1999	76	3,360万円	148万円	—	7
グローベルザ・ステーション新座グランフォーティアム	2012	84	2,460万円	147万円	—	17
コスモステージひばりヶ丘アミュージア	2003	163	3,400万円	136万円	—	29
ソフィア志木北野	1997	98	2,890万円	135万円	—	10
志木パークホームズ	1993	55	3,310万円	134万円	—	6
ユニーブルひばりヶ丘リノヴァス	1988	48	2,570万円	132万円	—	12
ファミネス清瀬	1985	85	3,070万円	131万円	—	6
イニシア新座サザンフォート	2008	44	2,640万円	128万円	—	10
ライオンズガーデン志木南	2002	103	3,770万円	126万円	—	13
リリーベル新座駅前	2000	56	2,600万円	126万円	—	6
兼六ハイム東久留米	1998	67	2,510万円	125万円	—	12
ヴィルヌーブ清瀬	1995	86	3,130万円	124万円	—	10
ライオンズマンションひばりが丘第3	1999	92	2,300万円	122万円	—	14
ステイツ大泉学園	1995	144	2,300万円	120万円	—	21
イニシア新座セントラルフォート	2007	54	2,570万円	119万円	—	14
コープ野村志木	1985	60	2,150万円	117万円	—	16
ライオンズガーデン大泉学園	1995	38	2,130万円	114万円	—	10
ローヤルシティ清瀬	1997	74	2,400万円	114万円	—	7
日神パレステージひばりヶ丘	1991	60	580万円	114万円	—	8
ライオンズガーデンひばりヶ丘第2	1995	138	2,380万円	112万円	—	20
シュロス新座ステーションコート	1997	64	2,310万円	111万円	—	14
ラヴィドール志木	2003	39	2,350万円	111万円	—	8
第3ハイツアオキ	1980	25	1,880万円	111万円	—	5
アーベイン志木キッズガーデン	1997	72	2,260万円	109万円	—	6
ライオンズマンションひばりが丘第2	1989	73	1,750万円	107万円	—	15
メゾンドール新座志木2番館	1993	76	2,610万円	104万円	—	13
レーベンハイム朝霞台グランジール	2007	66	2,630万円	104万円	—	6
ダイアパレス新座グランドパーク21	1999	132	1,960万円	100万円	—	18
ネオアーバン新座1番館	1989	127	2,220万円	100万円	—	12
グランシエロ朝霞台シエナの丘	2007	101	2,400万円	99万円	—	14
ビッグ武蔵野ひばりヶ丘	1981	51	810万円	97万円	—	10
モアステージ東久留米	1993	84	1,860万円	97万円	—	14
グリーンビレッジ野火止	1994	68	1,990万円	96万円	—	13
ネオアーバン新座2番館	1989	96	1,880万円	96万円	—	6
レーベンハイム新座ビフォード	2003	60	1,990万円	92万円	—	12
ウィズ志木南	2004	83	1,960万円	88万円	—	9
ビューアリーナ朝霞台	2007	77	2,020万円	88万円	—	14
ガーデンプレジール朝霞台	1996	162	1,730万円	86万円	—	20
セザール新座ガーデン	2000	71	1,720万円	85万円	—	9
マンハイム武蔵野北	1983	106	1,700万円	85万円	—	8
モアコート志木	1987	177	1,980万円	84万円	—	13
ライオンズマンション朝霞台南	1995	102	1,600万円	83万円	—	14
レーベンハイム朝霞台ヴェリアス	2001	34	2,140万円	83万円	—	10
レーベングランヒルズ朝霞台	1998	169	1,510万円	80万円	—	15
ブルーシャトー武蔵野ひばりが丘	1980	32	1,000万円	79万円	—	11
ライオンズガーデン志木学園西	1998	92	1,560万円	79万円	—	11
エクレール武蔵野ヒルズ	1995	209	1,590万円	77万円	—	21
ネオアーバン朝霞台	1995	108	1,300万円	77万円	—	6
レーベンハイム朝霞ヒルズ	1997	91	1,330万円	76万円	—	8
ダイアパレスグランウィング新座	2002	36	1,990万円	75万円	—	10
コスモ新座志木	1992	56	1,410万円	74万円	—	9
ダイアパレス朝霞台	1991	85	1,740万円	73万円	—	7
ライオンズマンション新座	1993	45	1,100万円	68万円	—	9
シャレール新座	1995	68	1,700万円	67万円	—	8
ヴェルドミール新座	1981	83	1,570万円	66万円	—	9
信用マンション新座	1974	98	1,080万円	66万円	—	10
ローヤルマンション志木	1965	35	650万円	65万円	—	5
ウインザーハイム志木	1977	200	1,170万円	64万円	—	19
武蔵野サンハイツひばりが丘2	1977	34	560万円	58万円	—	12
武蔵野北第2スカイハイツ	1981	202	1,170万円	53万円	—	11
新座団地二街区4号棟	1970	1,010	850万円	52万円	—	6
朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ1番館	1989	107	930万円	52万円	—	14
朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ3番館	1989	231	1,280万円	52万円	—	34
志木住宅	1968	63	460万円	49万円	—	8
新座団地2街区10号棟	1970	40	820万円	41万円	—	131
野火止団地	1980	402	940万円	41万円	—	47
新座リバーサイド	1982	278	1,110万円	35万円	—	32