MANSION MARKET REPORT
パークホームズ田無ザ・ガーデンの相場
東京都西東京市田無町４丁目／2019年1月築・170戸／成約データ16件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 東京都西東京市田無町４丁目
- 築年月
- 2019年1月（築7年）
- 階建
- 地上14階
- 総戸数
- 170戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 三井不動産レジデンシャル
- 施工
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 最寄駅
- 西武鉄道新宿線「田無」徒歩8分
- 設備
- 駐車場・駐輪場
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
パークホームズ田無ザ・ガーデンの売買相場
成約が少ない棟のため、2022〜2023年の成約の中央値249万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2022年から+20%）で今の時点に直した300万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はパークホームズ田無ザ・ガーデンで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2022年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の300万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15 | 5,500万円 | 5,000〜5,920万円 | 73.0㎡ | 249万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
パークホームズ田無ザ・ガーデンの相場よくある質問
パークホームズ田無ザ・ガーデンの売買相場はいくらですか？
2022〜2023年に成約した8件では、成約価格の中央値は5,220万円、坪単価は249万円/坪です。これは2022〜2023年の成約の中央値なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+20%）で今の時点に直すと300万円/坪が目安です。
パークホームズ田無ザ・ガーデンのお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有72.8㎡・3LDK・7階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては5,710〜7,632万円（中心6,360万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
6,360万円この棟の標準的な住戸（7階・72.8㎡）
当社のAIが、この棟の成約16件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
パークホームズ田無ザ・ガーデンにお住まいの方へ
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