MANSION MARKET REPORT

西東京市のマンション相場（棟別）

東京都／99棟を収録・成約データ1,840件から集計（2026-08時点）

収録した棟99棟 成約が十分にある棟のみ

坪単価の目安187万円/坪 99棟の中央値を並べた真ん中

売買相場を載せた棟99棟 成約1,840件

西東京市にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

西東京市でマンションを売るなら

西東京市のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました（当社調べ）。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 3,720万円 坪単価にすると187万円

値下げして決まった割合 75% 下げ幅の中央値6.3%

売り出しから成約まで 76日 棟ごとの中央値の真ん中

いま売り出されている住戸 147件 63棟ぶん・本日時点

西東京市で実測が多い棟

ヴィーガーデンザレジデンス39件ザ・レジデンスひばりが丘26件グランジオ武蔵野23件ヒバリタワー23件ブリリアシティひばりが丘22件プレミストひばりが丘22件

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ（売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ）に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

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査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字は西東京市にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約477件（48棟・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください（当社調べ）。

マンション名で探す

西東京市の99棟から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

西東京市のマンション一覧

マンション	築年	総戸数	成約価格	坪単価	成約家賃	成約件数
ブリリアひばりが丘	2009	55	7,520万円	321万円	—	13
ハイセレサ田無シティハウス	2008	80	6,350万円	313万円	—	16
ヒバリタワー	2009	322	6,680万円	312万円	—	91
アンヴィーネ保谷	2019	153	6,780万円	302万円	—	17
パークホームズ田無ザ・ガーデン	2019	170	6,290万円	300万円	—	16
ザ・レジデンスひばりが丘	2018	270	5,890万円	280万円	—	31
ハイセレサ田無本町シティタワー	2000	74	5,630万円	279万円	—	9
ヌーベルヴィラージュひばり	2003	316	5,850万円	253万円	—	51
コスモひばりが丘ザガーデンズフォート	2004	560	5,780万円	249万円	—	45
プラウド田無ガーデンズ	2014	121	5,700万円	248万円	—	29
アイディーコート田無イースト	2010	25	4,610万円	245万円	—	8
アスタ住宅	1995	195	4,810万円	243万円	—	10
グローリオ武蔵野中央公園	2008	64	5,180万円	240万円	—	9
グランドメゾン東伏見	2009	87	5,390万円	234万円	—	19
センチュリー田無町	2005	34	3,710万円	234万円	—	8
ヴィーガーデンザレジデンス	2010	808	5,460万円	233万円	—	163
パークシティひばりが丘	1997	391	5,890万円	224万円	—	52
プレミストひばりが丘	2018	206	4,650万円	221万円	—	23
コスモひばりが丘ザガーデンズフォートブリリアントヒル	2004	327	5,280万円	219万円	—	24
シティテラスひばりが丘	2017	343	4,550万円	219万円	—	31
プレミストひばりが丘シーズンビュー	2018	141	4,970万円	218万円	—	11
パークハウス保谷サウスコート	2005	140	4,980万円	216万円	—	27
パークホームズ田無サウスレジデンス	2012	110	4,390万円	213万円	—	20
ライオンズマンション田無本町	1985	49	3,450万円	211万円	—	7
ライオンズ田無ウエストプレイス	2007	95	5,010万円	211万円	—	18
ひばりが丘フィールズけやき通り	2015	119	4,630万円	209万円	—	16
プレシス田無	2014	27	3,920万円	209万円	—	8
ベルジュール桜堤	2005	55	3,800万円	209万円	—	12
グローリオ田無	2009	88	3,850万円	208万円	—	26
サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティ	1996	194	4,430万円	207万円	—	18
エコヴィレッジ田無	2005	81	4,770万円	205万円	—	17
ライオンズマンション西武柳沢第3	2000	78	4,760万円	205万円	—	13
グローリオ西武柳沢	2001	59	4,020万円	203万円	—	10
パークウエスト東京C棟	2006	66	5,040万円	202万円	—	65
ドルメンひばりが丘	1985	61	1,030万円	201万円	—	7
ライオンズマンション田無イーストレジデンス	2006	68	4,470万円	201万円	—	8
ウイングヒルズひばりヶ丘	2000	20	3,720万円	198万円	—	5
レヂオンス田無	1984	13	1,020万円	197万円	—	7
モナーク田無緑町	2002	63	3,460万円	194万円	—	14
ライオンズガーデン武蔵関公園1番館	1998	95	4,220万円	194万円	—	10
パークウエスト東京J棟	2006	53	4,520万円	193万円	—	15
ルネサンスフォルム田無	1996	107	3,980万円	193万円	—	11
ヴェレーナ西東京碧山の森	2008	42	4,590万円	193万円	—	11
グランジオ武蔵野	2003	558	4,980万円	192万円	—	75
フォルスコート保谷	2004	54	4,570万円	192万円	—	11
ライオンズシティ田無	1996	63	3,620万円	192万円	—	6
ライオンズガーデン保谷	1994	59	3,300万円	191万円	—	14
保谷光風レジデンス	1986	52	3,280万円	191万円	—	5
ガーデンハイツひばりが丘	2003	51	4,550万円	187万円	—	13
サンクレイドル西東京ウィンフォート	2006	150	3,840万円	187万円	—	28
ライオンズマンション田無第5	1985	43	3,170万円	187万円	—	6
ライオンズ田無フォーマルハウス	2008	87	4,070万円	187万円	—	16
ルネサンスフォート田無南町	2005	106	4,160万円	186万円	—	17
ヴェルビュ田無彩りの街	1997	156	4,060万円	186万円	—	25
サンクレイドル田無	2002	26	3,000万円	178万円	—	8
ライオンズマンション保谷	1991	74	3,660万円	177万円	—	10
グランシーナ田無エアマークス	2004	135	3,900万円	176万円	—	23
ガーデンコート田無	1995	66	3,210万円	174万円	—	6
ザ・ガーデンハウス武蔵野	1999	240	4,070万円	171万円	—	33
ひばりが丘ハイム	2002	50	4,280万円	167万円	—	7
マイキャッスルひばりヶ丘2番館	1999	44	3,330万円	167万円	—	5
ルネサンヴェール小金井公園	1993	160	3,270万円	164万円	—	23
アルファスクエア西東京アルテ	2007	31	3,110万円	160万円	—	6
フォレストレイクひばりが丘H棟	2003	30	5,480万円	159万円	—	23
コータースそれいゆ	1978	49	2,610万円	158万円	—	10
グランドメゾン保谷	1995	27	3,470万円	156万円	—	8
保谷マンション	1979	143	3,030万円	155万円	—	5
ブリリアシティひばりが丘	2010	356	3,680万円	151万円	—	81
グレースマンションミア	1991	34	2,030万円	150万円	—	5
グランドハイム保谷	1980	79	1,590万円	148万円	—	16
保谷ハイライズ	1981	60	2,740万円	148万円	—	5
保谷ハウス	1983	124	2,720万円	148万円	—	9
エンゼルハイム田無	1994	63	2,670万円	143万円	—	14
フォレストレイクひばりが丘	2003	381	4,610万円	142万円	—	31
保谷パークハウスB棟	1977	164	3,580万円	135万円	—	12
グランデ700	1981	23	1,960万円	128万円	—	5
保谷パークハウス	1977	164	3,030万円	128万円	—	15
西原グリーンハイツ9号棟	1982	80	2,820万円	123万円	—	16
ハイラーク田無	1978	50	1,790万円	121万円	—	8
保谷マンションA棟	1979	104	2,280万円	119万円	—	5
田無マーシャンハイツ	1974	67	1,940万円	116万円	—	7
ひばりヶ丘プラザ	1974	95	3,000万円	115万円	—	16
ロイヤル7	1981	18	850万円	114万円	—	5
バームハイツ田無	1983	20	1,780万円	112万円	—	7
ライオンズマンション東伏見	1985	27	1,660万円	110万円	—	6
保谷陵雲閣マンション	1976	42	1,620万円	109万円	—	5
ゾンネンハイム田無	1978	173	2,110万円	108万円	—	18
田無第1不二ホームズ	1974	39	1,410万円	105万円	—	9
武蔵野スカイハイツ	1974	342	1,880万円	103万円	—	39
西原グリーンハイツ	1980	720	2,250万円	100万円	—	18
ルミエール田無	1978	66	1,220万円	97万円	—	11
カクタス田無マンション	1973	36	1,920万円	96万円	—	6
第5ルミエール田無	1963	41	890万円	93万円	—	5
ひばりが丘ハイツA棟	1973	23	950万円	88万円	—	8
田無パールマンション	1974	58	920万円	88万円	—	8
西原グリーンハイツ4号棟	1980	48	1,900万円	87万円	—	8
武蔵野アンコールマンション	1981	93	2,290万円	78万円	—	13
田無永谷マンション	1973	111	1,130万円	76万円	—	19
ビッグ武蔵野田無	1981	26	1,150万円	75万円	—	6