株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

サンハイツ小田原の相場

神奈川県小田原市西酒匂1丁目/1975年12月築・133戸/成約データ 13件から集計

所在地
神奈川県小田原市西酒匂1丁目
築年月
1975年12月(築50年)
階建
地上10階
総戸数
133戸
構造
SRC
敷地の権利
所有権
施工
大末建設
管理会社
合人社計画研究所
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
最寄駅
東海道本線(東京〜熱海)「鴨宮」 徒歩16分
学区(小)
富士見小学校
学区(中)
酒匂中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

サンハイツ小田原の売買相場

成約価格(直近3年の中央値)450万円 成約 5件・専有 48.0㎡が中心
坪単価36万円/坪 ㎡単価 11.1万円
売り出しから成約まで22中央値
売出価格からの下げ幅0.0%成約価格との差(中央値)

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

小田原市の築40年以上のマンション(32棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場並み
139円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 142円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場より高い
229円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 170円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

サンハイツ小田原にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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